Президент Азербайджана Ильхам Алиев в среду подписал указ о внесении изменений в указ «О некоторых вопросах ипотечного кредитования в Азербайджанской Республике» от 22 июня 2016 года.
Изменения, в частности, определяют правила реструктуризации ипотечных кредитов.
Согласно изменениям, заемщик для выплаты задолженности в случае изменения экономических или юридических условий, а также наличия финансовых затруднений может обратиться в уполномоченный банк для изменения условий кредитного соглашения (реструктуризации кредита).
Уполномоченный банк в течение трех дней должен рассмотреть заявление заемщика, представленное посредством электронной системы, или документы, представленные заемщиком, в случае если получение обращения посредством электронной системы невозможно, и обратиться в Фонд с обращением о реструктуризации.
Фонд в течение 10 дней со дня поступления обращения должен принять решение об одобрении реструктуризации кредита или обоснованном отказе. В день принятия данного решения он размещается в электронной системе и об этом сообщается заемщику и уполномоченному банку.
Реструктуризация официально оформляется в течение пяти дней со дня размещения Фондом решения об одобрении реструктуризации в электронной системе.
Реструктуризация может проводиться в нижеследующих формах:
1. с капитализацией подсчитанных процентов по кредиту и добавлением их к основной сумме долга (в том случае, если они не превышают основной суммы долга);
2. продление срока кредита с учетом требований по максимальному сроку кредита;
3. снижение процентной ставки по кредиту за счет банковской комиссии с согласия уполномоченного банка;
4. предоставление отсрочки по выплатам по кредиту сроком не более одного года;
5. формы реструктуризации могут применяться вместе или отдельно. Реструктуризация может проводиться максимум три раза за срок нахождения кредита в силе, и перерыв между ними должен составлять минимум один год.
Решение об отказе от реструктуризации может быть вынесено в следующих случаях:
1. в случае непредоставления заемщиком документов, подтверждающих ухудшение его финансового положения или других финансовых затруднений, или если предоставленные им сведения не нашли своего отражения в данных документах;
2. в случае, если кредит, направленный на реструктуризацию, не соответствует требованиям, определенным Фондом;
3. Список документов, относящихся к реструктуризации кредита, и другие требования не определены Правлением Фонда.
Кабинету министров поручено в течение трех месяцев подготовить предложения по приведению актов Президента Азербайджана в соответствие с этим указом и представить главе государства; в трехмесячный срок обеспечить приведение нормативно-правовых актов Кабинета министров в соответствие с этим указом и проинформировать Президента Азербайджана; проконтролировать приведение нормативно-правовых актов центральных органов исполнительной власти в соответствие с этим указом и в пятимесячный срок проинформировать Президента Азербайджана об исполнении; решить другие вопросы, вытекающие из указа.
Министерству юстиции поручено обеспечить приведение нормативно-правовых актов центральных органов исполнительной власти и актов нормативного характера в соответствие с указом и проинформировать Кабинет министров.
Все вопросы, вытекающие из данного указа, будет решать Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд.
