В мае 2026 года рынок недвижимости Азербайджана продолжил рост. Композитный индекс цен на недвижимость достиг 106 пунктов, что на 6% выше показателя декабря 2025 года.
Об этом сообщили в Палата оценщиков Азербайджана.
Согласно анализу, главным драйвером роста стал рынок земельных участков в Баку. Индекс в этом сегменте вырос до 116 пунктов — это самый высокий показатель среди всех категорий недвижимости. Эксперты связывают рост с увеличением интереса инвесторов к участкам под жилые и коммерческие проекты.
Рынок новостроек также сохранил высокую активность и ликвидность. Индекс цен в этом сегменте составил 104,2 пункта. Наибольший рост зафиксирован в премиальных жилых комплексах в центре Баку и районе проекта «Белый город».
На рынке вторичного жилья рост оказался более умеренным — индекс достиг 102,6 пункта. По оценке специалистов, этот сегмент переходит к более стабильной фазе развития после периода быстрого подорожания.
Продолжился рост и на рынке частных домов, где индекс составил 103,1 пункта. При этом темпы роста по сравнению с апрелем несколько замедлились.
На рынке коммерческой недвижимости заметно выросли арендные ставки. Индекс аренды коммерческих объектов поднялся до 106,4 пункта, чему способствовало увеличение спроса на торговые площади и офисы в центральных районах.
Стабильность сохраняется на рынке аренды жилья. Индекс аренды квартир в новостройках составил 101,6 пункта, а на вторичном рынке остался на уровне 100 пунктов.
Одним из самых быстрорастущих сегментов стал рынок гаражей — индекс вырос до 109,5 пункта на фоне высокого спроса на парковочные места в центральных районах столицы.
В Палате оценщиков считают, что во второй половине 2026 года рынок недвижимости Азербайджана продолжит умеренный и устойчивый рост, а основная активность сохранится в сегментах земли, новостроек и коммерческой аренды.
