03 июля, 17:49
Minval
No Result
View All Result
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
  • Features
    • Global Player
    • Podcast Category
    • Podcast List
    • Episode List
    • Single Episode
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
No Result
View All Result
Minval
No Result
View All Result
 
Российские спецслужбы организовали провокацию против Minval Politika 2025/07/03, 14:03
Кремлевская пропаганда обломалась: россияне не отменяют туры в Азербайджан 2025/07/03, 12:41
«Птички, комары и Европа». Москва ищет «третью силу» вместо зеркала 2025/07/03, 11:01
США полностью прекратили поставки оружия Украине 2025/07/03, 10:48
В Ереване не опровергли предложение Трампа по Зангезурскому коридору 2025/07/03, 10:35
«Огонь!» — источники «Минвала» подтвердили подлинность информации об уничтожении рейса AZAL 2025/07/03, 10:07
Российский сенатор считает Азербайджан «небезопасным» для россиян и назвал способ улучшить отношения 2025/07/03, 09:49
Садыр Жапаров прилетит на саммит ОЭС в Ханкенди 2025/07/03, 09:22
Ильхам Алиев показал кадры встречи с Мирзиеевым 2025/07/02, 23:40
США хотят взять на себя обеспечение контроля и безопасности Зангезурского коридора 2025/07/02, 22:42
Next
Prev
Главная Общество

Эксперты сказали, когда истекут сроки эксплуатации первых новостроек в Баку    

Зарина Оруджалиева
3 июля 2025, 11:24

2583

Эксперты сказали, когда истекут сроки эксплуатации первых новостроек в Баку    
FacebookTwitterFacebookSend

Через 50 лет в Баку начнут истекать сроки эксплуатации первых новостроек, построенные в Баку в начале нулевых. Об этом Minval сообщили эксперты по недвижимости. В столице возведены сотни многоэтажных зданий, при этом большинство жильцов не имеет представления о сроке эксплуатации домов, в которых они проживают. Учитывая печальный опыт владельцев квартир в так называемых «хрущевках», которые в последние годы массово сносятся из-за аварийного состояния, многие опасаются повторения подобной ситуации. C учётом того, что компенсации за снос этих домов зачастую были незначительными и не позволяли приобрести жильё на равнозначных условиях. 

Как прокомментировал Minval эксперт в области строительства Рамиль Османлы, современные новостройки в среднем должны простоять около 80-90 лет, а то и больше. По его словам, в законодательстве нет конкретного срока годности для высотных зданий. Этот период зависит от географического местоположения, рельефа, сейсмического зонирования, качества строительных материалов, химического состава строительных материалов и других аспектов. А при хорошей эксплуатации здание может быть пригодным для использования даже до 150-200 лет. Наглядным примером стали «хрущевки», которые были рассчитаны на 50 лет эксплуатации, но позже сроки были продлены.

«Сейчас же здания строятся из прочных монолитных железобетонных конструкций. Средний срок эксплуатации их составляет 80-90 лет. Новостройки начали строить в начале 2000 годов. В каком состоянии будут эти здания по прошествии 90 лет, неизвестно. Также трудно сказать, какие шаги будут предприняты по прошествии века для выселения людей из уже старых зданий. В настоящее время в стране есть распоряжение о сносе аварийных зданий и Государственный комитет архитектуры и строительства работает в этом направлении», — сказал собеседник.

О том, что новостройки в Баку прочные, говорит также известный архитектор, доктор искусствоведения, профессор Эльчин Алиев. По его словам, сейчас жестко контролируется вопрос качества строительства, так что срок эксплуатации новостроек может исчисляться столетием. Поэтому сегодня невозможно построить некачественное здание. Более того, в Азербайджане местным архитекторам сложно проектировать современные здания из-за того, что конструктивные требования необоснованно завышены. Там, где можно обойтись условно двумя ригелями, строительные нормы диктуют установку четырех. Из-за высоких требований к стандартам сейсмоустойчивости здания, учитывая, что Азербайджан находится в сейсмической зоне, за последние десятилетия ужесточились требования к строительству. Поэтому любая новостройка, построенная в Баку должна прослужить как минимум пол века.

Однако срок эксплуатации многоквартирных жилых домов также зависит и от условий эксплуатации, живущих там людей, деятельности жилищно-коммунальных хозяйств. Если здание варварски используется, сносятся несущие стены, то через несколько лет оно уже начнет сыпаться.

«Постоянные ремонты, которые проводятся как в новостройках, так и в исторических зданиях, практически не контролируются ни ЖЭКами, ни исполнительными органами. Фактически любой человек, приобретя квартиру в новостройке или старом здании, может снести несущую стену или колонну — и об этом никто не узнает. Об опасности становится известно только тогда, когда случается обрушение. Почему я об этом говорю? Срок службы здания можно сравнить со сроком эксплуатации автомобиля: при надлежащем уходе он служит значительно дольше. Если вовремя проводить ремонт в подъездах, следить за состоянием конструкций, своевременно чинить крышу, здание не придет в преждевременный упадок. Почему «хрущевка» должна быть хуже здания в Ичери шехер, которому более 400 лет? Напротив, бетон в таких домах зачастую прочнее известняковых камней. Теоретически при должном обслуживании даже «хрущевки» могут простоять сотни лет»,- сказал Алиев.

Архитектор отметил, что он жил в хрущевке в Насиминском районе Баку и ни разу сотрудники ЖЭКа не пришли и не поменяли даже стекло в подъездном блоке. Все это делали жильцы.

null

Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале 

ПОДПИСАТЬСЯ
null

Присоединяйтесь к подписчикам Telegram-канала Minval-LIVE  — новости там появляются быстрее всех!

banner
Tags testttt: первые новостройки в Баку снос домов сроки эксплуатации

Из этой рубрики

ГЭЦ обновил результаты письменных работ почти 400 абитуриентов
Общество

ГЭЦ обновил результаты письменных работ почти 400 абитуриентов

Редакция
2025/07/03, 17:40
Общество

Лидеры Азербайджана и Узбекистана ознакомились с работой совместного предприятия в Ханкенди

Редакция
2025/07/03, 16:52
Ильхам Алиев осмотрел территорию для строительства канатной дороги Ханкенди-Шуша
Общество

Ильхам Алиев осмотрел территорию для строительства канатной дороги Ханкенди-Шуша

Редакция
2025/07/03, 16:32
Синоптики выпустили оранжевое предупреждение
Общество

Синоптики выпустили оранжевое предупреждение

Редакция
2025/07/03, 16:21
В Баку девушка выпала из окна 14-го этажа
Общество

В Баку девушка выпала из окна 14-го этажа

Зарина Оруджалиева
2025/07/03, 15:40

Лента новостей

Общество

ГЭЦ обновил результаты письменных работ почти 400 абитуриентов

17:40
Мир

Путин анонсировал телефонный разговор с Трампом 

17:34
Политика

США назначили временного поверенного в Азербайджане

17:23
Экономика

Уровень доверия населения к манату вырос

17:20
Важно

В России опровергли сообщение об ограничениях в отношении азербайджанцев

17:11
Мнения

Эксперт рассказал, какие цели преследует Вашингтон, лишив Киев своего вооружения

17:10
Важно

Генпрокуратуры России и Азербайджана находятся на связи

17:02
Общество

Лидеры Азербайджана и Узбекистана ознакомились с работой совместного предприятия в Ханкенди

16:52
Политика

Дмитрий Киселев заявил о прекращении деятельности Sputnik Азербайджан

16:41
Общество

Ильхам Алиев осмотрел территорию для строительства канатной дороги Ханкенди-Шуша

16:32
Общество

Синоптики выпустили оранжевое предупреждение

16:21
Политика

Эрсин Татар встретился с Джейхуном Байрамовым и Хикметом Гаджиевым

16:08
Политика

Шахбаз Шариф прибыл в Физули

16:00
Экономика

Армения хочет вступить в ШОС

15:53
Общество

В Баку девушка выпала из окна 14-го этажа

15:40
Наша жизнь

Побывавший в заложниках у армян Эльнур Мехдиев рассказал о пережитых пытках

15:39
Политика

Вице-премьер Афганистана прибыл в Физули 

15:21
Общество

Захарова заявила о согласовании доступа к задержанным в Баку россиянам

15:15
Политика

Жапаров прибыл в Физули

15:07
Общество

Ильхам Алиев открыл конгресс-центр в Ханкенди

15:05
Общество

Ильхам Алиев принял участие в открытии бизнес-центра «Ханкенди»

14:51
Политика

Шавкат Мирзиёев прибыл в Физули

14:34
Важно

Великобритания поддержала Азербайджан из-за конфликта с Россией

14:15
Наша жизнь

SOS: В Баку и окрестностях земля уходит из-под ног

14:12
Политика

Президент принял в Ханкенди заместителя председателя Кабинета министров Туркменистана

14:10
Показать еще

Фото и видео

Ватикан опубликовал фото Папы Франциска в гробу

Ватикан опубликовал фото Папы Франциска в гробу

2025/04/22, 12:05
Азербайджанские альпинисты увековечили память погибших в авиарейсе Баку-Грозный

Азербайджанские альпинисты увековечили память погибших в авиарейсе Баку-Грозный

2025/04/14, 11:13
Фантастика становится реальностью: в Китае выданы первые лицензии летающим такси

Фантастика становится реальностью: в Китае выданы первые лицензии летающим такси

2025/04/01, 12:14
<span>Бакинский бульвар</span> преобразился

Бакинский бульвар преобразился

2025/02/27, 12:00
output-onlinepngtools (1)
© 2013-2024 Minval Politika При размещении материалов на сторонних ресурсах гиперссылка на источник обязательна.
О нас Контакты
No Result
View All Result
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
  • О нас
  • Контакты