09 июля, 19:59
Minval
No Result
View All Result
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
  • Features
    • Global Player
    • Podcast Category
    • Podcast List
    • Episode List
    • Single Episode
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
No Result
View All Result
Minval
No Result
View All Result
 
Россия заменит мигрантов из СНГ на миллион рабочих из Индии 2025/07/09, 13:44
Рубио что-то знает? США анонсируют интригу вокруг мира Баку и Еревана 2025/07/09, 13:00
Неожиданная локация. Алиев и Пашинян завтра проведут переговоры 2025/07/09, 12:09
Ночь ада: Россия атаковала украинские города 728 дронами 2025/07/09, 10:37
Трамп угрожал разбомбить Москву и Пекин 2025/07/09, 09:12
Трамп: «Мы слышим много чуши от Владимира Путина» 2025/07/08, 20:57
Minval опровергает новый фейк, запущенный против издания 2025/07/08, 16:22
В Азербайджане взломали камеры в домах и офисах, записи попали за границу 2025/07/08, 13:52
Кремль прокомментировал самоубийство уволенного Путиным министра 2025/07/08, 13:49
Нетаньяху номинировал Трампа на Нобелевскую премию мира 2025/07/08, 08:52
Next
Prev
Главная Общество

Эксперты сказали, когда истекут сроки эксплуатации первых новостроек в Баку    

Зарина Оруджалиева
3 июля 2025, 11:24

4343

Эксперты сказали, когда истекут сроки эксплуатации первых новостроек в Баку    
FacebookTwitterFacebookSend

Через 50 лет в Баку начнут истекать сроки эксплуатации первых новостроек, построенные в Баку в начале нулевых. Об этом Minval сообщили эксперты по недвижимости. В столице возведены сотни многоэтажных зданий, при этом большинство жильцов не имеет представления о сроке эксплуатации домов, в которых они проживают. Учитывая печальный опыт владельцев квартир в так называемых «хрущевках», которые в последние годы массово сносятся из-за аварийного состояния, многие опасаются повторения подобной ситуации. C учётом того, что компенсации за снос этих домов зачастую были незначительными и не позволяли приобрести жильё на равнозначных условиях. 

Как прокомментировал Minval эксперт в области строительства Рамиль Османлы, современные новостройки в среднем должны простоять около 80-90 лет, а то и больше. По его словам, в законодательстве нет конкретного срока годности для высотных зданий. Этот период зависит от географического местоположения, рельефа, сейсмического зонирования, качества строительных материалов, химического состава строительных материалов и других аспектов. А при хорошей эксплуатации здание может быть пригодным для использования даже до 150-200 лет. Наглядным примером стали «хрущевки», которые были рассчитаны на 50 лет эксплуатации, но позже сроки были продлены.

«Сейчас же здания строятся из прочных монолитных железобетонных конструкций. Средний срок эксплуатации их составляет 80-90 лет. Новостройки начали строить в начале 2000 годов. В каком состоянии будут эти здания по прошествии 90 лет, неизвестно. Также трудно сказать, какие шаги будут предприняты по прошествии века для выселения людей из уже старых зданий. В настоящее время в стране есть распоряжение о сносе аварийных зданий и Государственный комитет архитектуры и строительства работает в этом направлении», — сказал собеседник.

О том, что новостройки в Баку прочные, говорит также известный архитектор, доктор искусствоведения, профессор Эльчин Алиев. По его словам, сейчас жестко контролируется вопрос качества строительства, так что срок эксплуатации новостроек может исчисляться столетием. Поэтому сегодня невозможно построить некачественное здание. Более того, в Азербайджане местным архитекторам сложно проектировать современные здания из-за того, что конструктивные требования необоснованно завышены. Там, где можно обойтись условно двумя ригелями, строительные нормы диктуют установку четырех. Из-за высоких требований к стандартам сейсмоустойчивости здания, учитывая, что Азербайджан находится в сейсмической зоне, за последние десятилетия ужесточились требования к строительству. Поэтому любая новостройка, построенная в Баку должна прослужить как минимум пол века.

Однако срок эксплуатации многоквартирных жилых домов также зависит и от условий эксплуатации, живущих там людей, деятельности жилищно-коммунальных хозяйств. Если здание варварски используется, сносятся несущие стены, то через несколько лет оно уже начнет сыпаться.

«Постоянные ремонты, которые проводятся как в новостройках, так и в исторических зданиях, практически не контролируются ни ЖЭКами, ни исполнительными органами. Фактически любой человек, приобретя квартиру в новостройке или старом здании, может снести несущую стену или колонну — и об этом никто не узнает. Об опасности становится известно только тогда, когда случается обрушение. Почему я об этом говорю? Срок службы здания можно сравнить со сроком эксплуатации автомобиля: при надлежащем уходе он служит значительно дольше. Если вовремя проводить ремонт в подъездах, следить за состоянием конструкций, своевременно чинить крышу, здание не придет в преждевременный упадок. Почему «хрущевка» должна быть хуже здания в Ичери шехер, которому более 400 лет? Напротив, бетон в таких домах зачастую прочнее известняковых камней. Теоретически при должном обслуживании даже «хрущевки» могут простоять сотни лет»,- сказал Алиев.

Архитектор отметил, что он жил в хрущевке в Насиминском районе Баку и ни разу сотрудники ЖЭКа не пришли и не поменяли даже стекло в подъездном блоке. Все это делали жильцы.

null

Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале 

ПОДПИСАТЬСЯ
null

Присоединяйтесь к подписчикам Telegram-канала Minval-LIVE  — новости там появляются быстрее всех!

banner
Tags testttt: первые новостройки в Баку снос домов сроки эксплуатации

Из этой рубрики

Синоптики предупреждают о ливнях в грозах в Азербайджане
Общество

Синоптики предупреждают о ливнях в грозах в Азербайджане

Редакция
2025/07/09, 19:33
В Баку сотрудники полиции проводят профилактическую беседу с водителями мотоциклов и скутеров
Общество

В Баку сотрудники полиции проводят профилактическую беседу с водителями мотоциклов и скутеров

Редакция
2025/07/09, 18:29
Названо количество памятников, взятых под госохрану в Азербайджане в этом году
Общество

Названо количество памятников, взятых под госохрану в Азербайджане в этом году

Редакция
2025/07/09, 17:45
Nar продолжает поддержку образования в регионах
Общество

Nar продолжает поддержку образования в регионах

Редакция
2025/07/09, 16:10
AYNA: Водитель микроавтобуса, попавшего в ДТП на дороге Агдам-Физули, работал незаконно
Общество

AYNA: Водитель микроавтобуса, попавшего в ДТП на дороге Агдам-Физули, работал незаконно

Редакция
2025/07/09, 16:03

Лента новостей

Мир

Рубио заявил, что Украина истощила оборонный потенциал НАТО

19:50
Общество

Синоптики предупреждают о ливнях в грозах в Азербайджане

19:33
Мир

Жара унесла жизни 2300 человек в Европе за 10 дней

19:17
Мир

«Россия, заткнись!»: в Армении прошла акция с требованием закрыть российские телеканалы и Sputnik Армения

19:05
Мир

В Армении арестовали оппозиционного депутата

18:49
Общество

В Баку сотрудники полиции проводят профилактическую беседу с водителями мотоциклов и скутеров

18:29
Экономика

Ильхам Алиев и президент ОАЭ приняли участие в подписании Соглашения о всеобъемлющем экономическом партнерстве

18:15
Мир

Нетаньяху: Израиль и ХАМАС приближаются к соглашению о прекращении огня в Газе

17:54
Общество

Названо количество памятников, взятых под госохрану в Азербайджане в этом году

17:45
Мир

Украина надеется получить от ЕС еще €20,1 млрд до конца 2025 года

17:22
Мир

Папа Римский предложил принять в Ватикане переговоры РФ и Украины

17:12
Мир

В Москве прошли рейды по мигрантам в хостелах и молельных домах

16:59
Экономика

Азербайджанские производители отказались от экспорта своей продукции в Россию 

16:52
Мир

Пакистан обсуждает прямое ж/д сообщение с Россией

16:45
Экономика

АЖД: В первом полугодии этого года принято из Китая 199 блок-поездов

16:34
Политика

Министры обороны Армении и Ирана обсудили региональную безопасность

16:21
Экономика

Баку и Пекин подписали меморандум о партнёрстве в сфере железнодорожных перевозок

16:16
Экономика

Министр: Азербайджан снабжает нефтью более 20 стран, а газом — 12 

16:11
Общество

Nar продолжает поддержку образования в регионах

16:10
Общество

AYNA: Водитель микроавтобуса, попавшего в ДТП на дороге Агдам-Физули, работал незаконно

16:03
Мир

Террористы РПК начнут сдавать оружие в пятницу 

15:58
Мир

МАГАТЭ не видело признаков подготовки Ирана к получению ядерного оружия

15:54
Мир

Нетаньяху сделал Трампу необычный подарок

15:45
Наша жизнь

Видеоинтервью руководителя TƏBİB вызвало резонанс… и пошли жалобы  

15:30
Политика

Алиев прибыл с визитом в ОАЭ

15:28
Показать еще

Фото и видео

Ватикан опубликовал фото Папы Франциска в гробу

Ватикан опубликовал фото Папы Франциска в гробу

2025/04/22, 12:05
Азербайджанские альпинисты увековечили память погибших в авиарейсе Баку-Грозный

Азербайджанские альпинисты увековечили память погибших в авиарейсе Баку-Грозный

2025/04/14, 11:13
Фантастика становится реальностью: в Китае выданы первые лицензии летающим такси

Фантастика становится реальностью: в Китае выданы первые лицензии летающим такси

2025/04/01, 12:14
<span>Бакинский бульвар</span> преобразился

Бакинский бульвар преобразился

2025/02/27, 12:00
output-onlinepngtools (1)
© 2013-2024 Minval Politika При размещении материалов на сторонних ресурсах гиперссылка на источник обязательна.
О нас Контакты
No Result
View All Result
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
  • О нас
  • Контакты