Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке первичного жилья в Баку в декабре 2015 года составила 958 долларов (1 006 манатов), что на 1,03 процента меньше аналогичного показателя за ноябрь, говорится в отчете азербайджанской консалтинговой компании MBA Group, размещенном на ее сайте.
Большая часть предложений на рынке в этот период была связана с квартирами стоимостью от 700 до 1 000 долларов за квадратный метр, а также с квартирами стоимостью до 700 долларов за квадратный метр. Доля квартир этого ценового диапазона составила в декабре 50,3 процента и 20,8 процента от общего портфеля предложений соответственно. Средняя стоимость одного квадратного метра в таких квартирах составляла 832 и 609 долларов соответственно.
В общем портфеле предложений удельный вес квартир стоимостью от 1 000 до 1 300 долларов за квадратный метр составил 12,7 процента. В отчетный период средняя стоимость квадратного метра в квартирах этого класса составила 1 091 доллар. Оставшуюся часть портфеля (16,2 процента) составили квартиры стоимостью выше 1 300 долларов за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составила 1 687 долларов.
«В прошлом месяце больше всего предложений на рынке первичного жилья было зафиксировано в Насиминском, Хатаинском и Ясамальском районах Баку, на долю которых пришлось 70,6 процента от всех предложений», — говорится в отчете.
По данным отчета, 42,2 процента выставленного на продажу жилья на первичном рынке в декабре пришлось на Ясамальский район Баку, 16,8 процента – Насиминский, 11,6 процента – Хатаинский, 5,8 процента – Абшеронский, 4,6 процента – Бинагадинский, четыре процента – Сураханский, по 3,5 процента – Наримановский, Низаминский и Сабаильский, 2,9 процента – Сабунчинский, 1,2 процента – Гарадагский, 0,6 процента – Хазарский.
По сравнению с ноябрем, средняя площадь предлагаемых в декабре квартир увеличилась на 22,4 процента – до 114,44 квадратных метра. Средняя площадь однокомнатных квартир составила 62,08 квадратных метра, двухкомнатных – 89,02 квадратных метра, трехкомнатных – 126,82 квадратных метра, четырех- и пятикомнатных – 191,05 и 206,25 квадратных метра соответственно.
Число предложений на рынке первичного жилья в декабре увеличилось на 29,1 процента по сравнению с ноябрем. Трехкомнатные квартиры составили большинство предложений на первичном рынке недвижимости – на их долю пришлось 34,1 процента. 24,9 процента предложений пришлось на однокомнатные квартиры, 22,5 процента – на двухкомнатные, а оставшиеся 18,5 процента – на многокомнатные квартиры.
Средняя цена за квадратный метр на рынке жилья по районам Баку:
