Об этом Day.Az сообщил исполнительный директор Общественного объединения «Участники имущественного рынка» Рамиль Гусейнов.
По его словам, в 2013 году цены на квартиры на вторичном рынке жилья столицы выросли на 34,6 процентов.
«В прошлом году на рынке недвижимости Баку произошло оживление,- сказал Р.Гусейнов. — На рынке вторичного жилья произошли определенные процессы, серьезно повлиявшие на рост цен на жилье.
Причиной тому, по мнению эксперта, являются несколько факторов. Во-первых, объем предложения квартир на вторичном рынке значительно снизился. Практически маклеры и риэлторы не могли найти квартиры для продажи. И это от того, что оборотные возможности квартир вследствие реализации ипотечного проекта ограничиваются. По этой причине возникает дефицит жилья.
Во-вторых, в прошлом году в городе были проведены работы по сносу объектов различного назначения. Денежные средства, выплаченные в качестве компенсации, были вложены в рынок недвижимости, основная часть которых пришлась на долю рынка вторичного жилья.
В свою очередь, эксперт Общественного объединения «Участники имущественного рынка» Ровшан Талыбзаде сообщил нам, что на рынке первичного жилья в Баку в январе 2014 года никакого роста цен отмечено не было.
«Цены на жилье на первичном рынке остались стабильными, никаких изменений зафиксировано не было, — сказал наш собеседник. — В целом, в 2013 году цены на первичном рынке жилья увеличились на 14,7 процентов. Ушедший год запомнился стремительным развитием всех отраслей экономики. Продолжение данной тенденции не могло не сказаться на рынке недвижимости страны в целом. Ремонтно-строительные работы охватили не только Баку, но и все регионы».
Day.Az предлагает вниманию читателей таблицу цен на вторичное жилье в различных частях Баку.
Расширенная таблица средних цен за квадратный метр жилплощади подготовлена на основе данных Общественного объединения «Участники имущественного рынка».
Цены приведены по состоянию на январь 2014 года.
|
Насиминский базар
|
1585
|
|
«Шярг базары»
|
1388
|
|
«Тязя базар»
|
1559
|
|
Ясамальский базар
|
1396
|
|
Ахундовский садик
|
2205
|
|
Сад Зорге
|
1598
|
|
Молоканский садик
|
2774
|
|
Парк Самеда Вургуна
|
1917
|
|
Пос. Бадамдар
|
1372
|
|
Пос. Байыл
|
1436
|
|
Пос. Бакиханова
|
1268
|
|
Пос. Баладжары
|
1346
|
|
Пос. Бина
|
962
|
|
Пос. Бузовна
|
1018
|
|
Пос. «Воровского»
|
1810
|
|
Пос. Гарачухур
|
1254
|
|
Пос. Дарнагюль
|
1068
|
|
Пос. Забрат
|
917
|
|
Пос. Зых
|
1253
|
|
Пос. Ясамал
|
1383
|
|
Пос. Йени Ясамал
|
1033
|
|
Пос. Йени Гюняшли
|
1147
|
|
Пос. «20-й участок»
|
1064
|
|
Пос. Кешля
|
1297
|
|
Пос. Кёхне Гюняшли
|
1265
|
|
Пос. Локбатан
|
1034
|
|
Б.пос. Монтина
|
1582
|
|
Пос. Мушфиг
|
839
|
|
Пос. Расулзаде
|
1363
|
|
Пос. Сабунчи
|
1240
|
|
Пос. Сахиль
|
1067
|
|
Пос. Сураханы
|
1206
|
|
Гор. Хырдалан
|
1126
|
|
Пос. А.Асланова
|
1133
|
|
Пос. Говсан
|
1042
|
|
Пос. Ахмедлы
|
1123
|
|
Возле зоопарка
|
1761
|
|
Кинотеатр «Баку»
|
1233
|
|
Кинотеатр «Гялябя»
|
1396
|
|
Кинотеатр «Дружба»
|
1494
|
|
Кинотеатр «Азербайджан»
|
2673
|
|
Кинотеатр «Низами»
|
2458
|
|
Комбинат Г.З.Тагиева
|
1225
|
|
Неапольский круг
|
1212
|
|
Украинский круг
|
1267
|
|
Ул. 28 Мая
|
2005
|
|
Ул. А.Неймята
|
1602
|
|
Ул. Бакиханова
|
1818
|
|
Ул. Д.Алиевой
|
1715
|
|
Пр. З.Буньядова
|
1278
|
|
Ул. З.Халилова
|
1703
|
|
Ул. Гасана Алиева
|
1480
|
|
Ул. Истиглалийят
|
2280
|
|
Ул. М.Гашгая
|
1495
|
|
Ул. М.Хади
|
1125
|
|
Ул. Мехмандарова
|
1133
|
|
Ул. Н.Туси
|
1111
|
|
Ул. Нахчывана
|
1365
|
|
Ул. Низами
|
2587
|
|
Ул. Низами (Торговая)
|
2886
|
|
Ул. Р.Бехбудова
|
2133
|
|
Ул. С.Вургуна
|
1849
|
|
Ул. Тебриз
|
1493
|
|
Ул. Физули
|
2069
|
|
Ул. Хагани
|
2287
|
|
Ул. Уз.Гаджибекова
|
1716
|
|
Ул. Шихлинского
|
1173
|
|
Ул. З.Алиевой
|
2512
|
|
Ул. Дж.Гаджибейли
|
1882
|
|
Ул. Э.Алекперова
|
1814
|
|
Ул. Шарифзаде
|
1415
|
|
Станция метро «20 Января»
|
1520
|
|
Станция метро «28 Мая»
|
2105
|
|
Станция метро «Ичеришехер»
|
2400
|
|
Станция метро «Гара Гараев»
|
1446
|
|
Станция метро «Эльмляр Академиясы»
|
1671
|
|
Станция метро «Иншаатчылар»
|
1500
|
|
Станция метро «Мемар Аджеми»
|
1517
|
|
Станция метро «Нефтчиляр»
|
1531
|
|
Станция метро «Низами»
|
1769
|
|
Станция метро «Н.Нариманов»
|
1736
|
|
Станция метро «Сахиль»
|
2615
|
|
Станция метро «Халглар достлугу»
|
1336
|
|
Станция метро «Хатаи»
|
1482
|
|
Станция метро «А.Асланов»
|
1226
|
|
Станция метро «Гянджлик»
|
1813
|
|
Станция метро «Ахмедлы»
|
1318
|
|
1-й микрорайон
|
1267
|
|
2-й микрорайон
|
1239
|
|
3-й микрорайон
|
1361
|
|
4-й микрорайон
|
1260
|
|
5-й микрорайон
|
1321
|
|
6-й микрорайон
|
1248
|
|
7-й микрорайон
|
1282
|
|
8-й микрорайон
|
1473
|
|
9-й микрорайон
|
1267
|
|
Ичеришехер
|
2405
|
|
Отель «Европа»
|
1534
|
|
Отель «Hyаtt Rеgеncy»
|
1539
|
|
Посольство США
|
1631
|
|
Посольство России
|
1694
|
|
Проспект Азадлыг
|
1614
|
|
Проспект Азербайджана
|
2358
|
|
Проспект Ататюрка
|
1634
|
|
Проспект Бабека
|
1398
|
|
Проспект Бюльбюля
|
2492
|
|
Проспект Иншаатчылар
|
1471
|
|
Проспект Г.Алиева
|
1693
|
|
Проспект Мятбуат
|
1390
|
|
Проспект Нефтчиляр
|
2391
|
|
Проспект Нариманова
|
1602
|
|
Парламентский проспект
|
2168
|
|
Тбилисский проспект
|
1481
|
|
Проспект Ф.Х.Хойского
|
1568
|
|
Проспект Г.Джавида
|
1625
|
|
Проспект Гянджи
|
1142
|
|
Проспект Нобеля
|
1051
|
|
Памятник А.Султановой
|
1517
|
|
Памятник К.Марксу
|
1468
|
|
Памятник
Н.Нариманову
|
1693
|
|
Около
школы №20
|
1834
|
|
Авиакасса
|
1600
|
|
Площадь «Азнефть»
|
2454
|
|
«Бешмяртябя»
|
2169
|
|
ЦУМ
|
2288
|
|
Дворец Г.Алиева
|
1955
|
|
Магазин «Олимп»
|
1599
|
|
Площадь фонтанов
|
2794
|
|
Больница №5
|
1511
|
|
Пос. 8-й км
|
1352
|
|
Мост «Джаваншир»
|
1576
|
|
Наримановский районный суд
|
1591
|
|
Аздрама
|
2029
|
|
Госкомстат
|
1709
|
|
Медуниверситет
|
1642
|
|
Радиозавод
|
1235
|
|
Универмаг «Хазар»
|
1248
|
