Риэлторы стали причиной внезапного роста цен на посуточную аренду жилья в Баку в период проведения климатической конференции. Как сообщает Minval.az, иностранные гости, приехавшие в Азербайджан, столкнулись с нехваткой свободных номеров в отелях и решили искать съемные квартиры. Однако риэлторы, нацеленные на высокий заработок в этот период, стали субарендаторами. Они арендовали квартиры на месяц и сдавали их посуточно, естественно, за более высокую плату. В результате в короткий срок стоимость посуточной аренды квартир в Баку выросла в три раза.
Ожидаемая стабилизация цен
Эксперт по рынку недвижимости Эльнур Фарзалиев в интервью Minval.az прогнозирует, что цены на аренду жилья стабилизируются уже к следующей неделе. По его словам, рост цен на съемное жилье — явление не только характерное для крупных международных событий в Баку, но также для длинных выходных и высокого туристического сезона. В эти периоды цены на номера в отелях и на съемные квартиры, сдаваемые посуточно, неизменно увеличиваются.
«В дни проведения климатической конференции в Баку также значительно повысились цены на аренду квартир. Однако это явление носит временный характер. Сегодня суточная стоимость аренды квартиры в старом жилом фонде почти равна месячной аренде жилья в обычное время. Поскольку такие расценки не являются рентабельными для местных жителей, после завершения COP29 цены на аренду жилья снизятся», — отметил эксперт.
Он также добавил, что в обычное время посуточная аренда жилья в многоквартирных домах варьируется в пределах 50-200 манатов. Разумеется, цены варьируются в зависимости от расположения квартиры (в новостройке или старом жилом фонде), количества комнат и состояния жилья. Однако во время проведения климатической конференции минимальная стоимость посуточной аренды квартир возросла до 200 манатов.
В эти дни особенно активизировались риэлторы, которые арендуют квартиры у своих клиентов и пересдают их по более высокой цене. Обычно они снимают квартиры на месяц и затем сдают их посуточно в рамках субаренды.
«Изначально никто не знал о масштабах этого мероприятия, но, когда стало понятно, что номеров в отелях не хватает, осведомленные лица начали снимать подходящее жилье, преимущественно в новостройках с системой охраны и хорошим ремонтом, чтобы потом пересдать», — пояснил исполнительный директор Ассоциации риэлторов Эльнур Азадов.
Оказалось, что субарендаторов на рынке достаточно много — как среди риэлторов, так и среди частных лиц, вовлеченных в этот бизнес, добавил он.
«Сейчас известно, что перед климатической конференцией цены на аренду квартир были в 3-4 раза выше обычных. Однако эта тенденция уже спала. Ажиотаж затронул только определенные географические зоны Баку, в основном дома в центре города», — сказал Азадов.
В отличие от риэлторов, среди простых арендодателей было мало тех, кто смог сдать квартиру напрямую иностранцам.
Напомним, что 29-я сессия Конференции сторон Рамочной конвенции об изменении климата (COP29) началась 11 ноября в столице Азербайджана. Для участия в мероприятии COP29 зарегистрировались около 70 тысяч человек.
