Журнал Forbes опубликовал очередной рейтинг «королей российской недвижимости» — бизнесменов, которые больше других зарабатывают на сдаче в аренду своих недвижимых активов. Совокупная арендная выручка тридцатки королей недвижимости за кризисный 2015 год снизилась на 25% — это рекорд за все годы публикации этого рейтинга, отмечает журнал.
Но несмотря на падение арендных ставок и уход арендаторов, в столице продолжают открываться новые объекты. Так, в минувшем году в полную силу заработал самый большой в Москве торговый комплекс «Авиапарк» (общая площадь 400 000 кв. м), подконтрольный Игорю Ротенбергу. На месте устаревшего «Пражского пассажа» на юге Москвы его владельцы возвели огромный торговый комплекс Columbus (277 000 кв. м).
Чудес в 2016 году участники рынка не ждут: ставки аренды не вырастут, количество пустующих площадей будет увеличиваться. А пока топ-10 крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России выглядит так:
1. Зарах Илиев, Год Нисанов, компания: «Киевская площадь», доход от аренды: 1,115 млрд долларов. Основные объекты: ТРЦ «Европейский» (109 000 кв. м), отель «Radisson Royal Украина» (535 номеров), ТК «Садовод» (145 000 кв. м), ТК «Фуд Сити» (610 000 кв. м).
2. Ингвар Кампрад, компания: «ИКЕА Мос», доход от аренды: 680 млн долларов. Основные объекты: «Мега Белая Дача» (225 000 кв. м), «Мега Химки» (175 000 кв. м).
3. Самвел Карапетян, компания: «Ташир», доход от аренды: 610 млн долларов. Основные объекты: ТРЦ «РИО» на Дмитровском шоссе (105 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров).
4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов, компания: Группа БИН, доход от аренды: 430 млн долларов. Основные объекты: Торговый центр «Калейдоскоп» (45 000 кв. м), логистический комплекс «Северное Домодедово» (540 000 кв. м), отель «Марриотт Гранд» (387 номеров).
5. Борис Минц, Александр Несис, компания: O1 Properties, доход от аренды: 395 млн долларов. Основные объекты: «Белая площадь» (76 500 кв. м), «Лефорт» (56 000 кв. м).
6. Шарык Тара, Синан Тара, компания: Enka, доход от аренды: 380 млн долларов. Основные объекты: «Башня на набережной» в Москва-Сити (165 000 кв. м), гостиница «Красные холмы» (163 000 кв. м).
7. Арас Агаларов, компания: Crocus Group, доход от аренды: 365 млн долларов. Основные объекты: «Крокус Экспо» (680 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (145 000 кв. м).
8. Юрий Хотин, Алексей Хотин, компания: «Комплексные инвестиции», доход от аренды: 325 млн долларов. Основные объекты: «Горбушкин двор» (35 000 кв. м), ТЦ «Филион» (58 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м).
9. Амиран Муцоев, Алихан Муцоев, Амирхан Мори, компания: ГК «Регионы», доход от аренды: 250 млн долларов. Основные объекты: ТЦ «Июнь» в Мытищах (75 000 кв. м), ТЦ «Июнь» в Красногорске (50 000 кв. м).
10. Александр Клячин, компания: KR Properties, доход от аренды: 245 млн долларов. Основные объекты: Бизнес-центры «Даниловская мануфактура» (71 000 кв. м), «Красная Роза» (135 000 кв. м), ТК «Савеловский» (42 000 кв. м).
