Развитие города Баку до 2040 года будет основано на стратегии многоцентрового развития. Об этом говорится в Генеральном плане развития города Баку до 2040 года.
Было отмечено, что стратегия многоцентрового развития направлена на достижение двух основных целей:
— Освобождение Центрального Баку от груза;
— Повышение и укрепление привлекательности загородных территорий, диверсификация экономики, модернизация жилищного фонда, повышение уровня обслуживания.
В рамках Генерального плана центры разделены на три категории:
— Главный городской центр (Центральный Баку) будет функционировать как экономический и административный центр столицы Баку, где будут предоставляться специфические и специализированные городские услуги и размещены объекты культуры высокого уровня;
— Региональные центры, выступая в роли региональных аналогов Центрального Баку, будут обеспечивать высокий уровень оказания городских услуг на территориях, входящих в его сферу влияния. Обеспечивается связь региональных центров с центром Баку через существующую/планируемую транспортную инфраструктуру. Предполагается, что эти центры будут иметь достаточные территориальные возможности для расширения города или роста населения;
— Подцентры будут служить воротами в центр города с разных сторон периферии, являясь стратегически важными центрами, расположенными в пределах Центрального Баку. Связь между этими районами и основным центром города будет обеспечиваться с помощью эффективной системы общественного транспорта и автомагистралей.
Концепция многоцентрового развития не направлена на “однотипное развитие” определенных центров. Наоборот, согласно концепции, предполагается сохранение городских характеристик центров, но в то же время повышение уровня обеспеченности жилищным фондом и социальными услугами в пределах предполагаемого охвата этих центров и, таким образом, формирование территории, способной удовлетворить их потребности на местном уровне.
Главный городской центр (Центральный Баку) включает шесть административных районов города Баку (Сабаильский, Ясамальский, Насиминский, Наримановский, Низаминский, Хатаинский) и территорию поселка Гарачухур. Покрытие Центрального Баку включает в себя территорию и основные районы развития, которые будут покрыты будущей сетью метро. Причина включения поселка Гарачухур в состав Центрального Баку заключается в том, что большая его часть имеет плотность застройки, характерную для внутригородских территорий, и существуют перспективные планы по соединению территории поселка с системой метро. Кроме того, поскольку поселок разделен топографическими ограничениями на восточную и южную части, функциональные связи с центральным Баку являются преобладающими.
