Российский предприниматель азербайджанского происхождения Тельман Исмаилов может лишиться своего поместья в подмосковной Апрелевке. Беглый бизнесмен, которого подозревают в России в организации двух заказных убийств, передал элитную недвижимость в управление подконтрольному ему инвестфонду. Таким образом бывший владелец пытался спрятать свои «дворцы» от кредиторов, пишет РТ.
Однако Арбитражный суд Московской области признал незаконной сделку, в рамках которой бизнесмен продал это имущество, поэтому теперь оно будет передано на торги и продано в счёт долгов миллиардера. Соответствующее решение было принято 21 ноября 2017 года. Суд рассматривал ситуацию со сделкой Исмаилова, которую тот заключил осенью 2015 года. Тогда бизнесмен передал инвестиционному фонду «Деметра» землю и недвижимость в подмосковной Апрелевке.
Речь идёт о двух участках земли площадью 3651 кв. м и 1210 кв. м, а также двух домах площадью 1316,5 кв. м и 636,1 кв. м. Вместе с ними «Деметре» отошёл и газопровод высокого и низкого давления. Взамен Тельман Исмаилов получил от фонда инвестиционные паи.
Также, как стало известно уже в ходе суда, вместе с этим имуществом Исмаилов передал инвестфонду участок земли в деревне Сколково площадью 2467 кв. м под строительство поля для гольфа с инфраструктурой и жилыми строениями.
Часть этой недвижимости использовалась самим Тельманом Исмаиловым как резиденция и была богато обставлена.
Однако, как выяснил суд, богатое имущество было продано компании «Деметра» по заниженной стоимости: Исмаилов получил за недвижимость паи на сумму 120,6 млн руб., в то время как рыночная стоимость имущества составляла на тот момент более 335 млн руб., что в 2,8 раза больше.
Но больше всего вопросов у суда возникло к представителям компании «Новые технологии управления», которая управляла «Деметрой» и по документам стала новым владельцем имущества Исмаилова.
Суд установил, что бизнесмен связан с управляющей компанией. Так, по данным суда, АО «Новые технологии управления» были аффилированы с предпринимателем Игорем Морозовым, который руководил принадлежавшими семье Исмаилова компаниями: ООО «КБФ АСТ», ООО «АСТ Транс Маркет».
«Эти компании входят в одну группу юридических лиц с должником, — заявили в суде. — А сам Морозов также являлся заинтересованным по отношению к должнику лицом».
При этом, как уточнили в суде, вышеперечисленные сделки заключались незадолго до признания Исмаилова банкротом, а сам долг бизнесмена перед рядом компаний на тот момент составлял 51,5 млрд руб.
«Оспариваемая сделка совершена менее чем за два с половиной месяца до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) должника», — подчеркнули в Арбитражном суде.
В результате суд пришёл к выводу, что сделка Исмаилова с «Деметрой» незаконна.
«На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, в которых совершалась оспариваемая сделка, свидетельствуют о наличии признаков злоупотребления правом», — решил Арбитражный суд.
В практическом смысле это означает, что теперь имущество Исмаилова снова принадлежит ему. Поскольку бизнесмен стал банкротом, оно будет реализовано на торгах в счёт погашения долгов. Это подтвердил RT и финансовый управляющий Исмаилова Валерий Кубелун, который и подал заявление в Арбитражный суд.
«Всё включается в конкурсную массу (всё имущество должника, изъятое из оборота. — ред.), и всё будет реализовано», — заявил Кубелун.
Единственный шанс Исмаилова защитить свои активы — попробовать обжаловать решение Арбитражного суда. Однако пойдёт ли он на такой шаг, неизвестно. Адвокат Исмаилова Марина Русакова воздержалась от комментариев.
Напомним, что ранее суд со второй попытки наложил арест на пятикомнатную и шестикомнатную квартиры на Кутузовском проспекте общей площадью 292 кв. метра. Как следует из материалов суда, эта недвижимость зарегистрирована на родившегося во Франции внука Исмаилова — Тельмана 2005 года рождения. Суд запретил Росреестру регистрировать любые сделки с этими квартирами, а собственнику, в том числе в лице его законных представителей, — совершать любые действия по отчуждению имущества.
