Как сообщает АПА, об этом на расширенном заседании, посвященном итогам социально-экономического развития в Ясамальском районе в первом квартале 2014 года и предстоящим задачам, сказал глава исполнительной власти Ясамальского района Ибрагим Мехтиев.
И.Мехтиев отметил, что к работе по переселению приступили с начала этого года. По его словам, на первом этапе была проведено точное измерение на объектах недвижимости по 2830 адресам. В результате принятых мер была устранена сложившаяся напряженность. Работа по переселению проводится лишь на добровольной основе с условием выплаты по 1500 манатов за каждый квадратный метр.
И.Мехдиев сказал, что за прошедший период в Исполнительную власть Ясамальского района поступило 697 заявлений о согласии продать свои квартиры на определенных условиях. Он добавил, что количество этих обращений растет.
По словам И.Мехдиева, с владельцами 543 квартир, которые были приглашены в комиссию, уже подписаны протоколы о согласии, с 240 владельцами купля-продажа завершена, и они уже сняли свои деньги с банковских счетов. До сих пор снесена 41 квартира, жильцы которых уже переселились.
Снос Советской предусмотрен в детальном плане Баку, представленном в Исполнительную власть столицы Госкомитетом по градостроительству и архитектуре Азербайджана. Вся сносимая территория составляет приблизительно 40 гектаров.
На первом этапе будут сноситься дома, расположенные по периметру от драматического театра до памятника Нариману Нариманову. Затем работы продолжатся до памятника Гусейну Джавиду (выходит на проспекты Г.Джавида и Строителей). Срок завершения работ не установлен. Об этом сказали в комитете по Градостроительству.
Глава Исполнительной власти Ясамальского района отметил, что на территории, где ведется снос, расположено более 160 памятников культуры. Был составлен список этих памятников, карта их расположения, а также альбом с фотографиями, и все эти материалы были представлены заместителю премьер-министра Абиду Шарифову и Министерству культуры и туризма.
На просторах интернета удалось найти лишь половину из этого списка, который был представлен в чиновничий аппарат. Прилагаем его к тексту:
Ул. Чингиза Мустафаева, 47, «Баня», 1880 г.
Ул. Чингиза Мустафаева, 49, «Мечеть Гаджи Джавада», 1889 г.
Ул. Абдулла Шаига, 52 , двухэтажный жилой дом, 1902 г.
Ул. Абдулла Шаига, 70, «Мечеть Имам Гусейна», 1990-е года.
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 9, «Тязя Пирь».
Ул. Муртуза Мухтарова, 20, «Котельни».
Ул. Муртуза Мухтарова, 28, двухэтажный жилой дом, 1900 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 35, «Мечеть Гаджи Султанали», 1890 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 45, «Республиканская Прокуратура».
Ул. Муртуза Мухтарова, 38, «Баня Ахунд», 1899 г.
Ул. Сулейман Рахимова, 55, пятиэтажный жилой дом, 1911 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 50, «Баня Щяби», 1905 г.
Проспект Нариманова, школа № 173 (отреставрированная).
Ул. Бясти Багировой, 28, пятиэтажное жилое здание, 1904 г.
Ул. Шихали Гурбанова, 48, Азерб. Драматический театр.
Ул. Шахбази, 25, «Министерство налогов».
Ул. Шахбази, 28, «Министерство Экологии».
Ул. Сулейман Тагизаде, 55, школа № 150.
Ул. Заргар Палан, 78, «Русская Православная Церковь».
Ул. Шихали Гурбанова, парк Физули.
Ул. Заргар Палан, 82, «Мечеть Солтанбейли», 1890 г.
Ул. Заргар Палан, 90, «Мечеть», 1800 г.
Ул. Заргар Палан, 80, памятник Физули.
Ул. Шахбази, 54, пятиэтажное жилое здание, 1807 г.
Ул. Исмаила Куткашенли, 84, пятиэтажное жилое здание, 1890 г.
Ул. Исмаила Куткашенли, 89, трехэтажное жилое здание, 1900 г.
Ул. Шахбази, 34, пятиэтажное жилое здание, 1899 г.
Ул. Исмаила Куткашенли, 92, пятиэтажное жилое здание, 1905 г.
Ул. Мирзага Алиева, 52, двухэтажное жилое здание, 1810 г.
Ул. Шахбази, 38, пятиэтажное жилое здание, 1870 г.
Ул. Шахбази, 42, двухэтажное жилое здание, 1900 г.
Ул. Шахбази, 45, двухэтажное жилое здание, 1907 г.
Ул. Шахбази, 48, двухэтажное жилое здание, 1980 г.
Проспект Нариманова, двухэтажный жилой дом, 1906 г.
Ул. Чингиза Мустафаева, 54, двухэтажный жилой дом, 1905 г.
Ул. Зивярбейли Ахмедова, пятиэтажное жилое здание, 1970 г.
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 24, десятиэтажные жилые здания (4).
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 30, пятиэтажное жилое здание, 1909 г.
Ул. Абдулла Шаига, 44, пятиэтажное жилое здание, 1980 г.
Ул. Килязи, 86, пятиэтажное жилое здание, 1980 г.
Ул. М. Абилова, 44, четырехэтажное жилое здание, 1980 г.
Ул. М. Абилова, 48, десятиэтажное жилое здание.
Ул. М. Абилова, 50, шестиэтажное жилое здание, 1990 г.
Ул. Толстого, 42, двухэтажное жилое здание, 1907 г.
Ул. Зюльфи Адыгезалова, 34, одноэтажное жилое здание, 1807 г.
Ул. Зюльфи Адыгезалова, 38, двухэтажное жилое здание, 1810 г.
Ул. Зюльфи Адыгезалова, 40, одноэтажное жилое здание, 1900 г.
Ул. Зюльфи Адыгезалова, 43, одноэтажное жилое здание, 1909 г.
Ул. Абдулла Шаига, 54, двухэтажное жилое здание, 1908 г.
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 23, двухэтажное жилое здание, 1907 г.
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 25, двухэтажное жилое здание, 1910 г.
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 32, двухэтажное жилое здание, 1910 г.
Ул. Шамиль Азизбекова, 33, двухэтажное жилое здание, 1907 г.
Ул. Шамиль Азизбекова, 38, двухэтажное жилое здание, 1910 г.
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 40, одноэтажное жилое здание, 1805 г.
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 42, одноэтажное жилое здание, 1820 г.
Ул. Мирза Фатали Ахундова, 52, одноэтажное жилое здание, 1820 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 24, двухэтажное жилое здание, 1920 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 43, двухэтажное жилое здание, 1910 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 46, двухэтажное жилое здание, 1907 г.
Ул. Ази Асланова, 34, двухэтажное жилое здание, 1908 г.
Ул. Заргар Палан, 84, двухэтажное жилое здание, 1907 г.
Проспект Азербайджан, двухэтажное жилое здание, 1910 г.
Ул. Заргар Палан, 88, двухэтажное жилое здание, 1917 г.
Ул. Мирзага Алиева, 69, двухэтажное жилое здание, 1802 г.
Ул. Мирзага Алиева, 72, двухэтажное жилое здание, 1805 г.
Ул. Бяшир Сяфяроглу, 95, двухэтажное жилое здание, 1870 г.
Ул. Бяшир Сяфяроглу, 105, двухэтажное жилое здание, 1889 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 64, одноэтажное жилое здание, 1895 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 72, одноэтажное жилое здание, 1880 г.
Ул. Муртуза Мухтарова, 78, одноэтажное жилое здание, 1889 г.
Ул. Сулейман Тагизаде, 42, двухэтажное жилое здание, 1895 г.
Безумно интересно, так как же все-таки поступят с этими зданиями, если, согласно плану, будет снесен весь район ул. Советской? Или, как говорил А. Шарифов, что-то все же останется, к примеру, дома тех жителей, которые будут не согласны с условиями сноса, предлагаемыми правительством?
Так или иначе, в данный момент идет инвентаризация домов на территории Советской. По словам А. Шарифова, данный процесс, начавшийся в конце марта, займет еще 3-4 месяца, после чего….
А вот тут мы затрудняемся сказать, что именно будет после того, как. Хотя, нечистоплотностью в отношении жителей, несогласных с условиями сноса, наши власти ой как грешат! И насколько они грешны, мы предлагаем читателю вспомнить. Прямо сейчас!
Позорная история бакинских сносов
Начнем с конца. Итак, в мае 2013 года была распространена информация о начале нового сноса домов в Баку. Как заявил глава исполнительной власти города Баку Гаджибала Абуталыбов, в первую очередь будут снесены все одно-, двух- и трехэтажные здания, расположенные по улице Мирзаги Алиева вплоть до проспекта Гусейна Джавида. По словам Абуталыбова, на первом и втором этапах будут снесены все здания, не имеющие коммунальных удобств. На этой территории будут созданы места отдыха, спортивные площадки, парки.
Затем будут снесены здания от улицы Физули до территории близ станции метро «Низами». Также будут снесены дома на так называемой «Кубинке».
В ближайшем будущем Баку превратится в самый зеленый город мира», — отметил мэр города.
Тем не менее, эксперт-экономист Зохраб Исмаил в интервью газете «Азадлыг» заявил, что распоряжения Г.Абуталыбова о сносе какой-либо улицы или квартала являются незаконными. Подобными полномочиями не наделена даже сама Исполнительная власть города Баку, а потому Абуталлыбову следует воздержаться от подобных безответственных и противоправных заявлений. Прежде всего, необходимо обнародовать план по сносу домов находящихся в частной собственности, если таковой существует (а такого, как известно, не существует). В соответствии с тем же планом строительным компаниям надлежит согласовать снос домов с гражданами. Продажа домов должна осуществляться на добровольной основе. Земельные участки, необходимые для проведения работ, связанных с реализаций инфраструктурных программ (проведение дорог, водопроводов), могут отчуждаться для государственных нужд. В этом случае необходимо наличие распоряжения Кабинета Министров. Глава ИВ и возглавляемая им структура не вправе принимать подобные решения.
Далее – небезызвестная история сноса домой компанией SOCAR (в общем планируется снести 25 тысяч частных домов в различных районах Баку). Начался он с поселков Сабунчу и Рамана.
Как сообщила virtualaz.org председатель Комитета по защите прав нефтяников Мирвари Гахраманлы, старт программы по сносу домов был дан сразу же после президентских выборов. По ее словам, SOCAR составил список домов, которые пойдут под снос. Хотя трудно определить сейчас, сколько именно домов будет снесено, но снос этот однозначно коснется имущества тысяч людей.
Тем не менее, SOCAR все опроверг: сносятся только строящиеся, незаселенные дома. В обществе, дескать, сложилось неправильное представление о том, что SOCAR сносит все дома, на самом деле это не так. По словам президент компании Ровнага Абдуллаева журналистам, сносятся те дома, которые только начинают строиться, а давно заселенные строения мы не сносим. По его словам, SOCAR не будет выдавать компенсацию за сносимые дома, так как с 2006 года ГНКАР начала пресекать строительство незаконных домов на территориях, находящихся на балансе Госкомпании. Во многих случаях удавалось пресекать незаконное строительство. А потому, как говорится, пусть не надеются.
И в конце мы припомним самый известный и самый циничный снос жилья в районе улиц Физули и Мирза Аги Алиева, который длился приблизительно два года. За все это время права собственности тысяч семей были грубо нарушены. Около 300 граждан уже подали иски в Страсбургский суд. Адвокат Фуад Агаев, комментируя события того времени, сказал, что власти демонстративно шли на грубейшие нарушения законности, желая продемонстрировать, что не намерены считаться с законными правами и требованиями жильцов. Кстати, во время освещения событий в районе сноса пострадали не только жильцы сносимых домов, но так же сотрудники прессы, гражданские активисты и активисты некоторых политических партий.
Что день грядущий нам готовит
По словам начальника отдела международных связей и информации Госкомитета по градостроительству и архитектуре Джахангира Годжаева, одной из других территорий, находящихся в контексте будущего сноса, является КУБИНКА, где ситуация аналогична ситуации на Советской.
По словам Годжаева, есть высокая вероятность проведения работ по сносу и в районе улицы Дж.Мамедгулузаде (бывшая Папанина). Причем, по словам Годжаева, часть этих работ может быть проведена за счет государства, другая часть — за счет инвесторов, а потому на этой территории могут появиться и новые здания.
Ах, как быстро чиновники наши меняют свои решения! Не так давно снос территорий Советской, Кубинки и Папанина «оправдывался» благими намерениями – дескать, деревьев понасадим, леса не надо будет! Получается, снова надули?
В принципе, снос на Папаина уже начался – в феврале 2014 года. Жильцам домов на «Папанина» уже пришли предупреждения о скором сносе. А на некоторых участках этой улицы уже дома уже сносят.
Исполнительная власть «успокаивает» местных жителей тем, что им всем будет выплачена значительная компенсация. Однако жители узнали, что сумма «значительной компенсации» составляет 700-900 манатов за квадратный метр.
Жители утверждают, что не согласны с таким маленьким размером компенсации и требуют хотя бы 1500 манатов за квадратный метр. Также они требуют компенсации за нежилые участки.
Уместно будет напомнить, что решение о сносе домов на улице Советской привело к росту цен на землю в столице, сообщили. Информацию об этом распространила консалтинговая компании «MBA LTD».
«Вопреки тенденции к удешевлению земли, наблюдавшейся в Баку во второй половине 2013 года, в январе цены на землю выросли. Это можно связать с постепенным завершением зимнего сезона и наступлением сезонных месяцев для строительного сектора, а также началом новой волны сноса старых построек в Баку», — сказали в компании.
В январе средняя стоимость одной сотки земли в столице выросла на 2,35 процента — с 17240 долларов до 17646 долларов.
«Больше всего земля подорожала в районах, удаленных от центра. Сейчас самыми активными районами на земельном рынке Баку являются Насиминский, Ясамальский, Наримановский, а самыми пассивными — Сабунчинский и Гарадагский районы. В течение месяца самый дорогой участок земли был предложен в Насиминском районе (350 тысяч долларов за одну сотку), самый дешевый — в поселке Масазыр (383 доллара за одну сотку).
Так что пока нам остается только ждать и гадать, что будет дальше. А так как будущее слишком туманно, да и чиновники непредсказуемы, трудно определить очертания нового Баку, который в муках пытается родить третий по счету Нефтяной БУМ.
Материал — Яна Мадатова
Видеоролик — Илькин Зеферли
