После изменения миграционного законодательства граждане России, не имеющие вид на жительство, начали спешно покидать Азербайджан. Параллельно некоторые из них решили продать свою недвижимость, которая не может гарантировать им длительное проживание в стране. Отдельные сообщения о том, что россияне покидают страну, можно встретить в социальных сетях. Публикуют их сами мигранты, сообщает Minval.
Отметим, что в конце прошлого года Россия изменила, ужесточила, миграционное законодательство для иностранцев, пребывающих в безвизовом режиме, в том числе и из Азербайджана. С 1 января 2025 года разрешенный срок пребывания для иностранцев составил 90 дней в течение одного календарного года. В ответ на это Азербайджан, исходя из принципов паритета и взаимности, также изменил правила временного пребывания на своей территории для граждан России. Теперь они могут без разрешения жить в Азербайджане не более трех месяцев в году. Для тех, кто хочет задержаться в Азербайджане чуть дольше, придется обзавестись временным или постоянным видом на жительство.
Между тем, как прокомментировал Minval исполнительный директор Ассоциации риелторов Эльнур Азадов, сегодня массового оттока россиян не наблюдается, нет такого, как во время начала росийско-украинской войны, когда они массово приезжали в Азербайджан. Теперь они уезжают постепенно и мало кто замечает их отъезд, продают недвижимость и уезжают. На это есть много причин и миграционное законодательство играет немаловажную роль. Азадов признался, что некоторые из россиян уже интересовались, почем можно продать квартиру.
«Во время наплыва россиян в Азербайджан, 95% мигрантов не покупали недвижимость, а снимали ее в аренду. Лишь 5% иностранцев покупали жилье», — говорит Азадов.
По словам другого эксперта по вопросам недвижимости Эльнура Фарзалиева, лица, обладающие двойным гражданском, не продают свою недвижимость в Азербайджане.
Сегодня больше продают недвижимость российские предприниматели, которые, чтобы избежать участия в войне, вложили свои деньги в Азербайджане. Теперь они распродают имущество, чтобы спасти свой бизнес уже в России.
«Если бизнес терпит убытки, на руках должны быть дополнительные средства, чтобы до определенного момента защитить свое дело», — говорит эксперт.
Фарзалиев говорит, что есть и такие, кто продает недвижимость в Азербайджане и вывозит отсюда доллары, за последние годы в России доллар значительно подорожал. За средства, вырученные с продажи в Азербайджане, они могут приобрести в России более просторную недвижимость.
Отметим, что для того, чтобы жить в Азербайджане на постоянной основе, иностранцам нужно иметь временный или постоянный вид на жительство. Получить его могут лица, имеющие близкую родственную связь с гражданином Азербайджана; при инвестиции в экономику страны не менее 500 тыс. манатов; наличии тут недвижимости стоимостью не менее 100 тыс. манатов (200 тыс манатов для постоянного вида на жительство) либо договора срочного вклада денежных средств на сумму не менее 100 тыс. манатов (200 тыс манатов для постоянного вида на жительство) в банках Азербайджана и т.д.
Кроме того, вид на жительство можно получить при наличии разрешения на работу и будучи высококвалифицированным специалистом в экономической, промышленной, военной, научной, культурной, спортивной и прочих областях. Также предусмотрен ряд других условий на предоставление миграционными органами разрешения на постоянное проживание внутри Азербайджана.
Данная статья подготовлена при финансовой поддержке Агентства развития медиа Азербайджанской Республики по направлению «Гражданское общество и построение правового государства».
