«В результате, они находят «общий знаменатель», и недвижимость реализуется по цене, которая достигается при обоюдном согласии». Об этом «Эхо» заявил независимый оценщик Рашад Алиев.
По его словам, при операциях с недвижимостью, как правило, цена останавливается на психологической отметке. «Например, психологической отметкой для квартиры со стоимостью в 52 тыс. манатов является 50 тыс. манатов. В условиях Азербайджана разрыв между ожиданиями продавца найти крайне сложно», — говорит оценщик.
Между тем, в Украине разрыв между ожиданиями продавца и покупателя вторичной жилой недвижимости Киева составляет минимум 440 долларов за кв.метр. Как пишет SV Development, верхняя планка активного потребительского спроса на вторичном рынке жилой недвижимости Киева соответствует квартире стоимостью до 100 тыс. долларов с общей площадью около 80 кв.м, минимум из двух комнат. То есть, по ожиданиям потенциальных покупателей, стоимость 1 кв.м не должна превышать 1,25 тыс. долларов, а средняя цена по рынку — должна быть еще ниже.
Согласно результатам исследования рынка жилой вторичной недвижимости столицы в июне, проведенного специалистами консалтинговой компании Colliers International совместно с порталом поиска недвижимости address.ua, медианная цена предложения продажи квартир, которые отвечают данным требованиям, в сентябре находилась в пределах 1,69 тыс. долларов.
