08 июня, 10:19
Minval
No Result
View All Result
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
  • Features
    • Global Player
    • Podcast Category
    • Podcast List
    • Episode List
    • Single Episode
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
No Result
View All Result
Minval
No Result
View All Result
 
Пожар на Сабунчинском рынке 2025/06/08, 09:39
В Колумбии стреляли в кандидата в президенты 2025/06/08, 08:40
«Антанта-4». Россия заподозрила Китай в шпионаже и подготовке территориальных претензий 2025/06/07, 15:07
МИД России: в Баку прошло совещание послов РФ в Европе 2025/06/07, 11:33
Шахиноглу: Пашинян впервые поздравил азербайджанцев с праздником Гурбан — теперь он обязан изменить Конституцию 2025/06/07, 00:00
В Азербайджане отмечается Гурбан байрамы 2025/06/06, 00:04
Бомба дня! Маск жестко раскритиковал Трампа и обвинил в связи с делом Эпштейна 2025/06/05, 23:21
Чем займутся участники Всемирного дня окружающей среды в Азербайджане 2025/06/05, 23:16
Мнацаканян: Вооружение для сепаратистов доставлялось из Армении 2025/06/05, 22:36
Суд в Баку изучил свидетельства разграбления врагом районов Азербайджана 2025/06/05, 22:27
Next
Prev
Главная Мир

Россияне ринулись скупать жилье за границей — обзор аналитиков

4 августа 2022, 14:29

69

Россияне ринулись скупать жилье за границей - обзор аналитиков
FacebookTwitterFacebookSend

С началом войны России против Украины десятки тысяч россиян ринулись в «безвизовые» страны ближнего зарубежья — либо «переждать», либо осесть на новом месте. Сами россияне предпочитают слово «релокация», от английского relocate – переселение.

В последние дни февраля и первые дни марта жители России активно искали информацию о выезде из РФ, свидетельствуют данные сервисов Google Trends и Яндекс Вордстат.

В большинстве своем россиян интересовали ближайшие к ним страны: Литва, Латвия, Эстония, Грузия, Армения и Турция. Такая избирательность, прежде всего, связана с масштабными санкциями, введенными странами Европейского Союза против авиакомпаний из РФ и ограничениями на въезд для ее граждан.

По разным оценкам, с 24 февраля Россию покинули от 150 тысяч до 776 тысяч человек. И как показал опрос Университета Хельсинки и проекта OK Russians 57% мигрантов – это молодые люди до 35 лет, а 68% – уехали «надолго или навсегда». Страны-лидеры по приему российских мигрантов за этот период – Турция (около 25% респондентов), Грузия (23%) и Армения (15%).

Приятным следствием волны российской миграции для стран-реципиентов стал приток трудовых ресурсов и налогоплательщиков. С другой стороны, такая экспансия спровоцировала резкое удорожание стоимости аренды жилья и цен на квартиры.

В июне 2022 года продажи домов в Турции иностранцам подскочили более чем на 80% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет Bloomberg. Причиной послужило повышение покупательного спроса со стороны россиян.

С января они приобрели в Турции уже 6 тысяч домов. Это сделало их самыми многочисленными покупателями среди иностранцев. До этого первенство принадлежало гражданам Ирана и Ирака.

Спрос россиян на квартиры и апартаменты вырос еще больше. Так, по данным Турецкого статистического института, только в апреле продажи на местном рынке недвижимости иностранцам по сравнению с мартом выросли на 186,6%.

«Это богатые россияне, но не олигархи», – рассказывает о своих клиентах основатель стамбульской компании по продаже недвижимости Golden Sign в комментарии агентству Reuters.

По информации аналитиков портала Turk.Estate, с января по июнь этого года интерес россиян к приобретению недвижимости в Турции вырос на 130% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и на 177% — к первому полугодию 2020 года.

Некоторые россияне скупают сразу 3-5 квартир в Турции. Для проведения сделок граждане РФ используют разные платежные инструменты, форма оплаты тоже разная: кто привозит наличные, кто открывает счет в банке, а кто приносит золото.

Привлекательность инвестиций в турецкие квадратные метры для иностранцев поддерживается, в частности постоянной девальвацией лиры и высокой инфляцией. За последние 12 месяцев лира по отношению к американскому доллару упала на 48%, а потребительские цены выросли на 80%.

Неожиданный всплеск спроса на квартиры привел к их удорожанию. Так, с февраля по июль 2022 года цены на жилье в Турции в среднем выросли на 20%. Турецкий Центробанк говорит о 100-процентном росте за год.

Самая популярная локация среди иностранцев – Стамбул (45%), на втором месте – Анталия (21%).

Кроме того, россияне облюбовали еще несколько точек на карте мира для приобретения жилья. И одной из таких точек является Грузия, куда с конца февраля прибыло более 120 тысяч иностранцев — преимущественно граждан России, Украины и Беларуси, говорится в данных местной пограничной службы.

Приток иностранцев привел к дефициту жилья и росту цен на аренду. По состоянию на апрель стоимость аренды недвижимости в Тбилиси выросла на 48% в годовом исчислении, говорится в исследовании инвестиционной компании TBC Capital.

Основной рост спроса и арендных ставок произошел в марте. Согласно отчету, только через один месяц после начала полномасштабного вторжения России в Украину стоимость аренды квартир в столице Грузии увеличилась на 20,1%.

В аналитическом отчете банка Грузии отмечается, что весенний рост стоимости аренды жилья оказался самым резким за всю историю наблюдений. Индекс аренды сильно рос с февраля по май.

В то же время индекс цен на покупку жилья рос сдержаннее. Во втором квартале 2022 года цены на квартиры в Тбилиси выросли на 8,2% по сравнению с прошлым годом, сообщила Национальная служба статистики.

Рост индекса цен на аренду квартир привел к существенному увеличению капитализации рынка недвижимости.

Однако не все грузины рады гостям из северной страны. По информации российских медиа, мигранты столкнулись с негативным отношением к себе — в Тбилиси и других городах в объявлениях об аренде квартир встречаются примечания, что жилье не сдается россиянам и белорусам.

Граждане России с марта по июнь 2022 года зарегистрировали в Грузии около 6400 фирм, что в семь раз превышает годовой показатель 2021 года, заявил глава крупной неправительственной организации Международная прозрачность — Грузия Ека Гигаури.

Всего на сегодняшний день в Грузии зарегистрировано около 13,5 тыс. российских компаний. То есть половина из них появилась в стране после начала событий на Украине.

«С марта по июнь в Грузии было зарегистрировано около 6400 российских компаний, что в 7 раз превышает годовой показатель 2021 года», — сказала Гигаури.

По ее словам, примерно, 93% из этих компаний являются индивидуальными предприятиями (ИП). Это свидетельствует о том, что часть российских граждан переехали в Грузию для бизнес-деятельности.

Следующей  привлекательной для приобретения недвижимости точкой на карте стала Армения, экономически связанная с Россией. Сегодня это один из ключевых пунктов назначения для «релокантов». По словам менеджеров агентств недвижимости, волна клиентов из Украины, Беларуси и преимущественно из России уже привела к удорожанию аренды квартир в Ереване на 30-40%.

Отдельные владельцы недвижимости даже расторгают действующие договоры со своими арендаторами, чтобы попытаться сдать свои квартиры в аренду по более высокой цене.

Стоимость покупки недвижимости тоже увеличивается. По сравнению с прошлым годом цены на покупку квартир выросли в среднем на 20%, а объем продаж – на 10%.

В обзоре рынка недвижимости за второй квартал 2022 года Центробанк Узбекистана отметил рост индекса активности на рынке аренды жилья. Регулятор объясняет это «существенным притоком туристов» из соседних стран, в том числе из России и Беларуси. Стоимость недвижимости и его аренды в Ташкенте начала расти после начала войны в Украине. Цены на аренду жилья в долларовом эквиваленте выросли на 1,7% в мае и на 2,1% в июне. Количество сделок купли-продажи домов во втором квартале достигло 81,9 тыс. Это на 6,2% больше показателя в то же время в прошлом году.

Среди богатых россиян пользуется популярностью «релокация» в Объединенные Арабские Эмираты, имеющие прямое авиасообщение с Россией.

Так, в первом полугодии объем сделок с жилой недвижимостью в ОАЭ вырос на 60%, а стоимость проданной недвижимости выросла на 85%, говорится в отчете консалтинговой компании Betterhomes. Россияне заняли четвертое место в списке крупнейших покупателей недвижимости в Дубае – количество владельцев из РФ возросло на 164%. Цены на самые популярные квартиры в ОАЭ начинаются от 100 тыс. дол. За инвестицию в размере от 205 тыс. долларов можно получить трехлетнюю визу инвестора.

Генеральный директор агентства недвижимости Modern Living в Дубае Тиаго Калдас даже нанял трех русскоязычных агентов, чтобы удовлетворить интересы россиян. По его словам, количество покупателей из РФ «возросло в десять раз».

 

null

Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале 

ПОДПИСАТЬСЯ
null

Присоединяйтесь к подписчикам Telegram-канала Minval-LIVE  — новости там появляются быстрее всех!

banner
Tags testttt: жилье россияне

Из этой рубрики

Апти Алаудинов принес извинения священнику, который оскорбил мусульман
Мир

Апти Алаудинов принес извинения священнику, который оскорбил мусульман

Редакция
2025/06/08, 10:14
Пентагон распространял дезинформацию об НЛО
Мир

Пентагон распространял дезинформацию об НЛО

Редакция
2025/06/08, 10:00
В Колумбии стреляли в кандидата в президенты
Важно

В Колумбии стреляли в кандидата в президенты

Редакция
2025/06/08, 08:40
Президент США назвал Маска "наркоманом с большим стажем"
Мир

Президент США назвал Маска «наркоманом с большим стажем»

Редакция
2025/06/08, 00:09
ВСУ ударили по локомотиву с военной техникой ВС РФ 
Важно

ВСУ ударили по локомотиву с военной техникой ВС РФ 

Редакция
2025/06/07, 23:57

Лента новостей

Мир

Апти Алаудинов принес извинения священнику, который оскорбил мусульман

10:14
Мир

Пентагон распространял дезинформацию об НЛО

10:00
Наша жизнь

Пожар на Сабунчинском рынке

9:39
Армия

«До сих пор ждем ответа». Зеленский жалуется на США

9:04
Важно

В Колумбии стреляли в кандидата в президенты

8:40
Мир

Президент США назвал Маска «наркоманом с большим стажем»

0:09
Важно

ВСУ ударили по локомотиву с военной техникой ВС РФ 

23:57
Мир

СМИ узнали происхождение фингала под глазом Маска 

23:44
Мир

В США известного певца обвинили в педофилии 

23:25
Мир

Президент Польши высказался о вступлении Украины в ЕС 

23:07
Мир

В США начали искать замену SpaceX

22:49
Мир

В Лондоне прошла акция протеста 

22:31
Мир

Трамп угрожает Маску

22:13
Мир

В Германии мужчина протаранил толпу людей, пострадали пять человек

21:55
Мир

Лукашенко предложил установить памятник Си Цзиньпину в Беларуси

21:50
Спорт

Сборная Азербайджана по човкану впервые стала чемпионом Европы

21:32
Мир

Эксперты предрекают зависимость США от России в космической сфере после отказа от SpaceX

21:06
Политика

Иранская разведка добыла секретные материалы Израиля 

20:44
Важно

Тер-Петросян поддержал армянских реваншистов 

20:31
Политика

Баку и Прага провели межмидовские консультации 

20:17
Мир

Вэнс надеется на примирение Трампа и Маска 

19:58
Мир

В Турции задержали подозреваемых в краже $29 млн у туристов

19:39
Новость

Популярность Мерца растёт 

19:20
Общество

Дорожная полиция предупреждает

19:02
Важно

Обмен пленными и телами погибших между РФ и Украиной отложен 

18:43
Показать еще

Фото и видео

Ватикан опубликовал фото Папы Франциска в гробу

Ватикан опубликовал фото Папы Франциска в гробу

2025/04/22, 12:05
Азербайджанские альпинисты увековечили память погибших в авиарейсе Баку-Грозный

Азербайджанские альпинисты увековечили память погибших в авиарейсе Баку-Грозный

2025/04/14, 11:13
Фантастика становится реальностью: в Китае выданы первые лицензии летающим такси

Фантастика становится реальностью: в Китае выданы первые лицензии летающим такси

2025/04/01, 12:14
<span>Бакинский бульвар</span> преобразился

Бакинский бульвар преобразился

2025/02/27, 12:00
output-onlinepngtools (1)
© 2013-2024 Minval Politika При размещении материалов на сторонних ресурсах гиперссылка на источник обязательна.
О нас Контакты
No Result
View All Result
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
  • О нас
  • Контакты