Как сообщил 1news.az сообщил генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов, за прошедший месяц в среднем 1 кв. метр жилья в Баку подорожал в манатном эквиваленте на 13,51%.
За квартал рост цен составил 6,14%, в годовом исчислении – 11,03%.
На вторичном рынке жилье подорожало за март на 14,05%, за 3 месяца – на 15,57%, а в сравнении с аналогичным периодом 2014 года – на 18,32%.
В марте в сравнении с февралем 1 кв. метр жилья на первичном рынке подорожал на 11,94%.
За январь-март зафиксирован 13,56%, в годовом исчислении – 26,81%-ный рост цен в манатах на квартиры в новостройках.
В прошедшем месяце на 5,9% выросли цены на земельные участки.
За квартал в данном сегменте рынка наблюдался 12% рост цен.
При этом за год стоимость земельных участков снизилась на 16,47%.
В марте был также зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 13,56%.
При этом в течение трех месяцев цены по данной категории выросли на 12,53%, в годовом исчислении – на 7,19%.
Аренда квартир подорожала за март на 5,04%, за квартал – на 2,2%.
В сравнении же с аналогичным периодом прошлого года стоимость аренды жилья снизилась на 1,06%.
Стоимость аренды коммерческих объектов в марте также повысилась.
В сравнении с февралем рост цен на аренду объектов составил 11,36%.
За 3 месяца стоимость аренды повысилась на 2,72%, в годовом исчислении снизилась на 10,12%.
В целом в марте, в сравнении с февралем, цены на рынке недвижимости столицы повысились на 9,87%.
За январь-март рост цен составил 7,12%, а по отношению к аналогичному периоду 2014 года – 3,77%.
По словам Н.Ибрагимова, рост цен в манатном эквиваленте на жилье, земельные участки, коммерческие объекты и пр., связан как с девальвацией национальной валюты – маната, так и с рядом других факторов (подробнее – в интервью с Нусретом Ибрагимовым, которое будет опубликовано на 1news.az).
При этом, эксперт обратил внимание на тот факт, что в марте и первом квартале текущего года, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, зафиксировано снижение цен на недвижимость в долларовом эквиваленте, что связано с подорожанием доллара США относительно маната.
Подробнее с ценами на квартиры, земельные участки, коммерческие объекты, включая аренду жилья и объектов, можно ознакомиться в таблице:
|
Сегмент рынка |
Изменение цен, % |
|||||
|
|
В течение месяца (март) |
За квартал (январь-март 2015 года) |
За год (в сравнении с аналогичным периодом 2014 года) |
|||
|
Денежная единица |
AZN |
$ |
AZN |
$ |
AZN |
$ |
|
Жилищный рынок Баку, в том числе: |
+13,51 |
-15,2 |
+6,14 |
-13,65 |
+11,03 |
-9,71 |
|
Вторичный рынок |
+14,05 |
-14,8 |
+15,57 |
-13,61 |
+18,32 |
-11,61 |
|
Первичный рынок |
+11,94 |
-16,38 |
+13,56 |
-15,14 |
+26,81 |
-5,28 |
|
Земельный рынок |
+5,9 |
-20,88 |
+12 |
-16,33 |
-16,47 |
+11,8 |
|
Рынок коммерческой недвижимости |
+13,56 |
-15,17 |
+12,53 |
-15,93 |
+7,19 |
-19,91 |
|
Аренда квартир |
+5,04 |
-21,53 |
+2,2 |
-23,96 |
-1,06 |
-26,5 |
|
Аренда коммерческих объектов |
+11,36 |
-16,81 |
+2,72 |
-23,67 |
-10,12 |
-32,85 |
|
В целом по рынку недвижимости Баку: |
+9,87 |
-17,92 |
+7,12 |
-18,71 |
+3,77 |
-21,09
|
