COP29
В декабре 2015 года на первичном рынке недвижимого имущества по городу Баку средняя цена на квартиры «под маяк» снизилась на 1,03% — с 968 долларов/кв.м до 958 долларов/кв.м, в национальной валюте — с 1 016 манатов/кв.м до 1 006 манатов/кв.м, пишет Репорт.
Как сообщается в ежемесячный отчет мониторинговой группы консалтинговой компании MBA Ltd., 20,8% предложенных на первичном рынке квартир составляет дешевое жилье по цене менее чем 700 долларов/кв.м. Большая часть в портфеле предложений приходится на квартиры по средней цене 700-1 000 долларов/кв.м (50,3%). Квартиры по цене 1 000-1 300 долларов/кв.м составляют 12,7% общего объема портфеля предложений. Остальные 16,2% приходятся на дорогие квартиры по цене выше 1 300 долларов/кв.м. В этих сегментах средняя рыночная цена равна 609 долларов/кв.м, 832 доллара/кв.м, 1 091 доллар/кв.м и 1 687 долларов/кв.м соответственно.
За отчетный месяц в общем портфеле предложений квартир «под маяк» абсолютное большинство составляют Насиминский, Хатаинский и Ясамальский районы, на долю которых приходится 70,6%.
На первичном рынке жилья наиболее высокая цена за квадратный метр предлагалась за четырехкомнатную квартиру «под маяк». Стоимость расположенной в Насиминском районе возле м/ст. «28 мая» квартиры общей площадью 218 кв.м составила 2 800 долларов/кв.м. Самая дешевая квартира была зафиксирована в поселке Забрат Сабунчинского района. Стоимость однокомнатной квартиры в новостройке общей площадью 58 кв.м составила 400 долларов/кв.м.
В течение месяца снижение цен зафиксировано в Абшеронском, Бинагадинском, Низаминском, Наримановском, Сабунчинском и Сабаильском, Хатаинском районах, относительное повышение цен — в Сураханском, Насиминском, Ясамальском и Сабунчинском районах.
На рынке квартиры по цене ниже средней стоимости (958 долларов/кв.м) составили 65,9% общего портфеля предложений.
Среднее количество комнат в новостройках составило 2,48, средняя площадь жилья — 114,44 кв.м, средняя цена одной комнаты — 48 тыс. долларов, средняя стоимость квартиры — 119,2 тыс. долларов.
