Вот уже несколько месяцев жители бакинского поселка Гарачухур, проживающие по адресу ул. А. Мехбалыева, №№ 34 и 36. пытаются добиться справедливости в отношении выплаты денежной компенсации за их территорию. Всего в этих зданиях 16 квартир – по восемь в каждом.Дело в том, что, по словам жителей вышеуказанных домов, людей выселяют принудительно, так как больгинство не согласно с заключением госорганов, якобы жилье, в котором люди живут с 1956 года находится в аварийном состоянии. Власти, в свою очередь, утверждают, что снос домов проводится во благо граждан: на месте старых домов будут возведены новые многоэтажные здания, в которых жильцам дадут квартиры. А пока будет идти строительство, людей обечат съемным жильем за счет компании-застройщика.
Баиловский сценарий в действии
Жители домов 34-36 рассказали, что с апреля 2016 года к ним стали приходить какие-то люди, НЕ предъявляющие ни одного документа, удостоверяющего ни их личность, ни подтверждающие данные о месте их работы. И при этом неизвестные ссылаются постановление кабинета министров Азербайджана от 25 апреля 2015 года «О сносе аварийных и завершивших срок эксплуатации домов».
По словам жителей домов, представители МЧС никакого обстоятельного исследования не проводили. Несколько семей уже съехали. В освобожденных квартирах сразу снимают окна и двери, что, по словам жильцов, создает угрозу для других квартир.
Тем не менее, люди, которые согласились на условия, выдвигаемые застройщиком МТК «Этибарлы» (по слухам – застройщик – один из замов Главы ИВ Сураханского района). Им предложили в течение 24 месяцев жить на съемной квартире, и расходы за аренду оплатит компания-застройщик из расчета 350 манатов в месяц (217 долларов). Когда построят новый дом, люди получат в нем квартиру на 20 квадратных метров больше чем, была раньше.
Люди, не желающие жить квартирантами, требуют справедливых компенсаций за свою жилплощадь или же новую квартиру в уже построенном доме, коих немало по всем близлежащим районам.
Что говорит власть
В органах исполнительной власти Сураханского района Баку объясняют снос указанных домов постановлением кабинета министров от 25 февраля 2016 года «О дополнительных мерах по ускорению социально-экономического развития Сураханского, Насиминского, Хатаинского, Наримановского, Низаминского, Ясамальского, Сабаильского, Пираллахинского и Хазарского районов Баку». Это постановление предусматривает снос аварийных или завершивших сроки эксплуатации домов и строительство нового жилья.
Как сообщил корреспонденту «Кавказского узла» заведующий отделом по связям с общественно-политическими организациями исполнительной власти Сураханского района Бархудар Бархударов, всего в Сураханском районе предполагается снести 63 здания, состоящих из 1127 квартир, в которых проживают 3828 человек. На месте домов, идущих под снос, будут возводиться многоэтажные здания. По уверению чиновника, это делается во благо людей. Так же он добавил, что многие жители даже сами приходят, просят, чтобы их дома включили в эту программу.
По словам чиновника, сносом и строительством новых домов занимаются частные компании. Они берут на себя расходы по улучшению жилищных условий граждан за счет строительства многоэтажных домов, остальные квартиры в которых будут продаваться по рыночным ценам.
На месте 34-го и 36-го домов предполагается строительство двух двухблочных 12- и 14-этажных зданий, в которых жильцам и обещают новые квартиры. Он отметил, что собственники семи квартир в этих домах уже заключили договоры с компанией-застройщиком.
В свою очередь исполнительный секретарь жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Этибарлы» Рафиг Мамедов в беседе с корреспондентом «Кавказского узла» сообщил, что предварительно переговоры с жильцами вели привлеченные компанией риелторы.
По его словам, в договорах с жильцами обговариваются все условия, и гарантом выступает исполнительная власть, потому что проект реализуется в соответствии с постановлением кабинета министров.
«Конечно, разговоры о том, что мы перестанем выплачивать средства на аренду жилья, лишены оснований. Этот проект реализуется в рамках государственной программы, и гарантом является исполнительная власть. Более того, жильцы будут иметь право высказывать свои замечания во время ремонта их новых квартир, если выявят некачественные работы. Жильцы получат на 23-25 процентов больше жилья», — сказал Мамедов.
По его словам, те, кто имеет двухкомнатные квартиры площадью 40 квадратных метров, получат в новых домах двухкомнатные квартиры площадью 54 квадратных метра. Жильцы трехкомнатных квартир площадью 55-59 квадратных метров получат новые квартиры площадью 74 квадратных метра.
«Причем если жильцы изъявят желание купить еще дополнительную площадь, им будут предоставлены существенные скидки», — заметил Мамедов.
Кроме того, жильцам будет предоставлено по 150 манатов (около 92 долларов) на переезды каждый раз. На аренду квартир ежемесячно будет выплачиваться по 300 манатов (186 долларов) для собственников двухкомнатных квартир и 350 манатов (217 долларов) для собственников трехкомнатных квартир.
По словам Мамедова, некоторые жильцы требуют за квадратный метр их квартир компенсации, многократно превышающие их рыночную стоимость (только кто определяет рыночную стоимость, когда в стране девальвация и кризис – не понятно. Прим. авт.).
На вопрос корреспондента «Что же будет, если жильцы не согласятся с предлагаемыми условиями? Будут ли их выселять?», представитель компании замялся, а потом выдавил все-таки: «Я даже не знаю, как будет».
Еще как знает!
Воистину, не надо быть Нострадамусом, чтобы предстказать до смешного примитивный сценарий, который следует после. Как по нотам.
Сегодня жители вышеуказанных домов позвонили в редакцию сайта Minval.az и рассказали, что чиновники перешли в контрнаступление и привезли тяжелую технику, которой сейчас сносят гаражи и огороды во дворах домов 34-36. Причем, как отметили жители, за гаражи люди исправно вносили много лет арендную плату в муниципалитеты, но никакой компенсации сегодня не получили. Так же активно разрушаются оба дома, несмотря на тот факт, что в них проживают люди: в доме №34 – 4 семьи, а в 36-м – 3 семьи. На месте слома присутствуют и сотрудники ИВ Сураханского района, которые – как всегда – ведут себя довольно нагло, и никого не слушают. Примечательно также и то обстоятельство, что снос вышеуказанных домов происходит в тот момент, когда в нем еще остаются люди, что представляет большую опасность для их жизни и здоровья. Но чиновникам ИВ, похоже, на это наплевать.
По словам одного из предствителей чиновничьей братии, все равно дома будут снесены. Сопростивление бесполезно. То же самое не так давно происходило на ул. Г. Абасова в пос. Байыл: сопротивляющихся собственников (я особо отмечу это слово) насильно выселили из квартир, а дом ночью снесли.
Не правда ли, чем-то напоминает эпопею с прививками оспы, которые утвердила Екатерина Вторая? ВАМ ЖЕ ВО БЛАГО, — кричали полицейские, и тащили упирающихся людей, ревущих от страха, к врачам – на всеобщую вакцинацию! Но вот только разница в том, что человек, которому привили оспу (пусть и насильно), побеждает страшную болезнь. А что получит человек, которого насильно выгоняют из его же собственного дома – в неизвестность? Стресс, страх и горькую пелюлю беззакония.
— Мы не верим никому, — говорят жители домов 34-36. В стране нестабильная ситуация, это видно невооруженным глазом. Закрываются банки. Постоянно банкротятся строительные компании. Кого выгодно – сажают в кресла, кого не выгодно – за решетку. Если за решеткой оказался застройщик, то его проект сразу же объявляют провальным и незаконным. А что будет с людьми, которых насильно лишили законной крыши над головой — никому не интересно.
Отметим, что жителям домов 34-36 сегодня отрезали телефонную линию, а завтра обещали отрезать свет, газ и воду.
Яна Мадатова
В статье использованы материалы сайта «Кавказский Узел»
