COP29Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев сохранили лидерство в ежегодном рейтинге журнала Forbes, определяющего 30 бизнесменов, которые больше всего зарабатывают на сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости на территории России. При этом впервые годовой доход участника рейтинга превысил миллиард долларов. Отметим, что Год Нисанов и Зарах Илиев родом из Азербайджана, обо их из поселка «Красная Слобода» в районе Куба.
По подсчетам экспертов, в 2012 году принадлежащая предпринимателям компания «Киевская площадь», заработала на сдаче в аренду коммерческих площадей 1,1 миллиарда долларов. Все объекты компании располагаются в Москве. Партнеры, в частности, владеют торговыми центрами «Европейский» и «Москва», гостиницами «Украина» и «Славянская», «Электронной ярмаркой на Рижской», несколькими рынками на МКАДе, участком под застройку в «Москва-Сити».
На второй позиции оказалась компания «Икеа Мос» (входит в группу IKEA Ингвара Кампрада), которой принадлежит 14 ТЦ в 11 городах РФ общей торговой площадью 1,3 миллиона квадратных метров. Доход от аренды за прошлый год составил 760 миллионов долларов.
Третью строчку с доходами в размере 720 миллионов долларов заняла группа «Ташир» Самвела Карапетяна. Бизнесмену принадлежат многочисленные торгово-развлекательные центры, в том числе сеть «РИО». Помимо недвижимости, структуры «Ташира» занимаются энергетикой, розничной торговлей, общественным питанием. Компания работает в 14 городах России и Ереване.
Четвертое место заняла группа БИН, подконтрольная Михаилу Гуцериеву, его брату Саиту-Саламу и племяннику Микаилу Шишханову. Годовой заработок партнеров оценивается в 550 миллионов долларов. В портфеле группы — многофункциональный комплекс Summit на Тверской улице, отели «Националь», «Hilton Moscow Ленинградская», Marriott и Holiday Inn, сеть бизнес-центров «Чайка-Плаза», множество торговых площадей и складов, особняки в центре столицы. В прошлом году группа БИН заплатила 982,5 миллиона долларов за девелоперские активы, принадлежавшие нынешнему премьер-министру Грузии Бидзине Иванишвили (строящийся жилой квартал «Садовые кварталы», «Люксъ отель», гостиница InterContinental Moscow Tverskaya, земля в районе Очаково).
Замыкает топ-5 турецкая компания Enka, заработавшая на арендных платежах 450 миллионов долларов. В собственности холдинга находится 10 торговых центров «Капитолий», 330 тысяч квадратных метров офисных зданий (в частности, «Башня на Набережной» в «Москва-Сити»), бизнес-центр Riverside Towers, гостиница «Swissotel Красные Холмы».
В первую десятку рейтинга также вошли компания «Комплексные инвестиции» Юрия и Алексея Хотиных (400 миллионов долларов), группа «Регионы» Алихана и Амирана Муцоевых и Амирхана Мори (385 миллионов долларов), группа «Крокус» Араса Агаларова (он 8-ом месте, прибыл 370 миллионов долларов), компания «Адамант» Игоря Лейтиса, Михаила Баженова и Евгения Гуревича (320 миллионов долларов) и O1Properties Бориса Минца (260 миллионов долларов).
Также в список попали владельцы компаний KR Properties, «Абсолют», Raven Russia, «Капитал Груп», «ТЭН», «Промсвязьнедвижимость», Immofinanz Group, «Виктор и Ко», Capital Partners, AFI Development, «Манежная площадь», PPF Real Estate Russia, «Ингеоком», МЛП, «Легион Девелопмент», RD Group, «Боско», Forum Properties, «Диамант», Renaissance Construction.
По итогам 2011 года в аналогичном рейтинге также лидировали Нисанов и Илиев (780 миллионов долларов). В пятерку входили группа компаний «Крокус» (700 миллионов долларов), «Ташир» (565 миллионов долларов), «Комплексные инвестиции» (320 миллионов долларов) и «Чайка плаза» Саита-Салама Гуцириева (280 миллионов долларов). Тогда в рейтинге не учитывались иностранные владельцы коммерческой недвижимости.
