Ипотечный кредит будет выдаваться только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от трех до 25 лет, а по льготной ипотеке — до 30 лет на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина, говорится в правилах выдачи ипотечного кредита, утвержденных Президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым.
Как сообщает Тренд, кредит должен выдаваться на покупку отремонтированной жилплощади, стоимость квадратного метра которой не превышает на день выдачи ипотеки среднерыночную цену в Баку, его поселках, а также в других городах и районах страны.
Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО “Азербайджанский ипотечный фонд и не должна быть выше стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в зоне семь города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.
Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда заемщик обращается об уменьшении суммы кредита. Сумма обычного ипотечного кредита не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда заемщик обращается об уменьшении суммы кредита.
Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст, обязательно наличие договора о страховании жизни.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Ипотечный кредит может быть потребован банком обратно в случае, если оплата задолженности по кредиту задерживается на 90 дней или же если предоставленные документы не соответствуют правилам выдачи ипотеки.
Кроме того, до запуска системы “Электронная ипотека” граждане могут обращаться за ипотечным кредитом посредством официальной страницы ипотечного фонда или же напрямую в уполномоченные банки.
Также до определения процентных ставок по кредитам Наблюдательным советов ОАО, процентные ставки по ипотечному кредиту не должны превышать восьми процентов годовых, а по льготному ипотечному кредиту — четырех процентов годовых.
