07 июля, 11:07
Minval
No Result
View All Result
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
  • Features
    • Global Player
    • Podcast Category
    • Podcast List
    • Episode List
    • Single Episode
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
No Result
View All Result
Minval
No Result
View All Result
 
Как Карабах становится символом азербайджанского успеха 2025/07/07, 09:51
Россия грозит санкциями странам Южного Кавказа и Центральной Азии 2025/07/07, 09:24
Израиль поднял «Черный флаг» 2025/07/07, 09:11
Россия решила пойти на примирение с Азербайджаном и направляет Куренкова в Баку 2025/07/06, 23:50
Израиль нанес авиаудар по Ливану 2025/07/06, 22:27
Йеменские хуситы потопили греческий сухогруз 2025/07/06, 21:18
Шейхи из Хеврона обратились к Израилю с мирной инициативой 2025/07/06, 20:58
19 бойцов ВС Турции отравились метаном, пятерых спасти не удалось 2025/07/06, 19:58
В Ханкенди высокими темпами строится 44-метровая Триумфальная арка 2025/07/06, 19:27
Взрывы на танкере «теневого флота» России в Ленинградской области 2025/07/06, 18:32
Next
Prev
Главная Бывший СССР

Тельман Исмаилов лишился и «Праги»

10 декабря 2015, 11:42

3081

Тельман Исмаилов лишился и «Праги»
FacebookTwitterFacebookSend

tass_10128107_1Как стало известно Forbes, группа ВТБ получила в собственность ресторан «Прага» и бизнес-центр «Тропикано», которые принадлежали экс-владельцу Черкизовского рынка

Группа ВТБ (президент — председатель правления — Андрей Костин) получила в собственность и выставила на продажу активы группы АСТ Тельмана Исмаилова144 — знаменитый ресторан «Прага» и бизнес-центр «Тропикано», рассказали Forbes три источника на рынке недвижимости. Это имущество, а также комплекс зданий в Восточном Измайлово, было заложено по кредиту в Банке Москвы (входит в группу ВТБ).

В 2012 году Исмаилов поручился перед банком за кредиты своих же компаний. Те не стали возвращать деньги, и завязалась судебная тяжба. Год назад Исмаилов передал компании сыновьям Алекперу и Сархану и племяннику Зауру Марданову, что могло спасти его от кредиторов. Но план не сработал, и банк забрал имущество у должника и выставил для реализации. В октябре группа ВТБ подала иск о признаниии Исмаилова банкротом. 9 декабря стало известно, что предприниматель и сам обратился в суд с заявлением об инициировании процедуры банкротства физлица.В ВТБ отказались от комментариев. Связаться с Исмаиловым вчера не удалось.

Здание ресторана «Прага» на Арбате было построено в XVII веке и много раз перестраивалось. Его использовали как трактир для извозчиков и закрытую столовую для сотрудников НКВД, но в итоге оно стало элитным заведением общепита. В 1990-х мэр Москвы Юрий Лужков продал здание и нежилые помещения площадью около 10 000 кв. м.из имущественного комплекса столицы за $30,5 млн компаниям, связанным с Исмаиловым, в нем также располагалась штаб-квартира группы АСТ.

Перед покупателем «Праги» обязательно встанет вопрос о том, как заработать на здании.

«Исмаилов сделал серьезную внутренню перестройку, и по прямому назначению здание использовать достаточно сложно. Ресторанные операторы это не потянут. Мы когда-то предлагали одному из возможных инвесторов переоборудовать здание в многофункциональный комплекс и апартаменты, что могло бы позволить хотя бы начать генерировать денежный поток», — говорит экс-директор по развитию Kalinka Group, а сейчас независимый консультант Алексей Сидоров. Он оценивает стоимость квадратного метра в здании в $5000-7000 ($50-70 млн за здание). По словам источника, интересовавшегося зданием до девальвации в 2013 году, представители Исмаилова называли цену $300 млн, и даже тогда сумма считалась завышенной.

Партнер Cushman & Wakefield в России Денис Соколов говорит, что«Прага» — это историческое здание,  так называемый«трофейный» актив. «Оценить стоимость такого объекта гораздо сложнее. Уникальный, единственный в своем роде исторический объект. Такие покупки часто носят эмоциональный характер и владеть ими престижно», — говорит Соколов.

Второй объект, доставшийся ВТБ, — бизнес-центр «Тропикано», — расположен на Красной Пресне и не до конца заполнен арендаторами. По словам Соколова, на сегодняшний день из 11 000 кв. м арендуемой площади свободно почти 6000 кв. м, арендная ставка составляет около 24 000 рублей за кв. м. Офисный рынок сейчас страдает от недостатка спроса. В Москве каждый пятый квадратный метр офисов свободен (20%). «Разброс цен может быть большим, так как, с одной стороны, это неплохое здание, расположенное в центре, но большой объем свободных площадей вряд ли позволит достичь высоких цен, — говорит Соколов. Он считает оптимистичной оценку актива в $22 млн, но скорее всего цена будет ниже.

Исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик говорит, что к объектам Исмаилова в Москве относили торговый центр АСТ на Измайловском шоссе, 71А, возле метро «Партизанская» (26 000 кв. м), «Тропикано» на Красной Пресне, 24, включая офисный блок и магазин Детский Мир (17 200 кв. м), а также бизнес-центр на Малой Грузинской, 3 (6000 кв. м). Все эти объекты можно отнести к классу B, а их цена — в районе $100 млн. Также к объектам Исмаилова относили ресторан «Сафиса» на Воробьевском шоссе, но его, как и «Прагу», оценить сложно, так как он уникален по своим характеристикам и рассчитан скорее на «специального» покупателя, говорит Бибик.

Это не первые объекты недвижимости, которых лишился Исмаилов: в ноябре пятизвездочный отель Mardan Palace, расположенный в турецкой Анталье, был продан на аукционе Halkbank за $124 млн (Исмаилов задолжал этому банку).  До кризиса в группу АСТ входило более 30 компаний в сфере недвижимости, торговли и т. д. Их оборот в интервью «Ведомостям» Исмаилов оценивал в $3 млрд. Он также говорил, что компания владеет 1,5 млн кв. м недвижимости в Москве.

Ударом по его бизнесу стало закрытие Черкизовского рынка — АСТ была одним из крупнейших его владельцев. В 2009 году «Черкизон» публично раскритиковал тогдашний председатель правительства Владимир Путин. После этого Исмаилов начал расставаться с активами — бизнес-центр «Военторг» был продан Сулейману Керимову, гостиничный комплекс (свыше 3000 номеров) в Сочи отошел структурам «Реновы» Виктора Вексельберга.

null

Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале 

ПОДПИСАТЬСЯ
null

Присоединяйтесь к подписчикам Telegram-канала Minval-LIVE  — новости там появляются быстрее всех!

banner
Tags testttt: Тельман Исмаилов

Из этой рубрики

Каспарова оштрафовали за нарушение закона об иноагентах в четвертый раз
Бывший СССР

Каспарова оштрафовали за нарушение закона об иноагентах в четвертый раз

Редакция
2024/09/05, 09:00
Генштаб Украины: за Бахмут идут самые ожесточенные бои
Бывший СССР

Генштаб Украины: за Бахмут идут самые ожесточенные бои

Рамелла Ибрагимхалилова
2023/04/23, 00:13
В Казахстане введут четырехдневную рабочую неделю
Бывший СССР

В Казахстане введут четырехдневную рабочую неделю

Рамелла Ибрагимхалилова
2023/04/22, 23:37
ВСУ нужно в десять раз больше вооружения, чем сейчас в наличии
Бывший СССР

ВСУ нужно в десять раз больше вооружения, чем сейчас в наличии

Рамелла Ибрагимхалилова
2023/04/22, 23:18
США обеспечили для контрнаступления 9 украинских механизированных бригад
Бывший СССР

США обеспечили для контрнаступления 9 украинских механизированных бригад

Рамелла Ибрагимхалилова
2023/04/22, 21:45

Лента новостей

Мир

В России заявили о задержании «ОПГ» с участием выходцев из Азербайджана

10:53
Общество

Сбой на линии: электропоезд Сумгайыт–Баку задержался из-за неполадок с электроснабжением

10:46
Мир

Ермак: Украина уже выполняет стратегию НАТО по нейтрализации России

10:37
Мир

Минобороны Турции: число погибших в Ираке возросло до восьми

10:22
Мир

Трамп обвинил Маска в попытке устроить политический хаос в США 

10:17
Общество

Инспекция труда добилась восстановления уволенных и выплат

10:11
Политика

Как Карабах становится символом азербайджанского успеха

9:51
Мир

Трамп: «Я помогаю Украине. Я очень ей помогаю»

9:38
Важно

Трамп: По Зеленскому наносят серьёзные удары, я разочарован разговором с Путиным

9:34
Мир

Императрица всея Европы: станет ли Урсула фон дер Ляйен «жертвой престола»

9:28
Важно

Россия грозит санкциями странам Южного Кавказа и Центральной Азии

9:24
Важно

Израиль поднял «Черный флаг»

9:11
Политика

Россия решила пойти на примирение с Азербайджаном и направляет Куренкова в Баку

23:50
Спорт

Лала Крамаренко поделилась сокровенными мечтами

23:37
Политика

Уиткофф допустил расширение «Соглашений Авраама»

23:31
Политика

ОЗА благодарит президента Алиева

23:26
Политика

Уиткофф уверен в достижении соглашения с Ираном

23:11
Политика

Уиткофф рассчитывает на завершение военных действий Израилем

23:09
Общество

В Питере по делу об убийстве в 2005 г задержали азербайджанца

22:58
Мир

В Турции произошел подземный толчок

22:43
Армия

Израиль нанес авиаудар по Ливану

22:27
Экономика

Владельцы Toncoin смогут получить «золотую визу» в ОАЭ

22:14
Мир

В России начали продавать туры в Афганистан

22:00
Общество

Numbeo: В Азербайджане – самый дешевый интернет на Южном Кавказе

21:45
Политика

Лидеры БРИКС настаивают на выводе израильских войск из Сирии

21:29
Показать еще

Фото и видео

Ватикан опубликовал фото Папы Франциска в гробу

Ватикан опубликовал фото Папы Франциска в гробу

2025/04/22, 12:05
Азербайджанские альпинисты увековечили память погибших в авиарейсе Баку-Грозный

Азербайджанские альпинисты увековечили память погибших в авиарейсе Баку-Грозный

2025/04/14, 11:13
Фантастика становится реальностью: в Китае выданы первые лицензии летающим такси

Фантастика становится реальностью: в Китае выданы первые лицензии летающим такси

2025/04/01, 12:14
<span>Бакинский бульвар</span> преобразился

Бакинский бульвар преобразился

2025/02/27, 12:00
output-onlinepngtools (1)
© 2013-2024 Minval Politika При размещении материалов на сторонних ресурсах гиперссылка на источник обязательна.
О нас Контакты
No Result
View All Result
  • Политика
  • Статьи
  • Общество
  • В мире
  • Экономика
  • Мнение
  • Спорт
  • Армия
  • О нас
  • Контакты