Как говорится в отчете фонда, с 2006 года, когда в Азербайджане стартовал процесс ипотечного кредитования, уполномоченными кредитными организациями АИФ было выдано 16,452 тыс. ипотечных кредитов на 660 млн 280,28 тыс. манатов.
Кроме того, в отчете фонда говорится, что за первый квартал 2015 года для финансирования ипотечных кредитов были привлечены средства госбюджета (39,3% средств), а также от размещения облигаций (60,7% соответственно).
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 1")
Напомним, что на сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека.
Для финансирования коммерческой ипотеки АИФ привлекает средства от размещения собственных облигаций. Ранее фонд уже разместил 8 эмиссий облигаций на 340 млн манатов и в текущем году планирует разместить 9-ю эмиссию на 50 млн манатов. На 1 апреля из 9-й эмиссии размещены облигации на 8 млн манатов.
АИФ приводит данные и о ежемесячных доходах заемщиков.
Так, 33,3% получателей ипотечных кредитов по стандартам АИФ ежемесячно зарабатывают 1 100 манатов, 15% — от 900 до 1 100 манатов, 21,6% — 700-900 манатов, 19,4% — 500-700 манатов, 8,1% — 300-500 манатов, 2,7% — менее 300 манатов.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 2")
42,7% заемщиков работают в государственном, 57,3% — частном секторах (данные за 2014 год. – Ред.).
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 3")
32,8% заемщиков являются госслужащими, 29,6% работают в предприятиях и фирмах, 23,8% — в финансово-банковском секторе, 13,8% — в нефтегазовой отрасли (данные за 2014 год. – Ред.).
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 4")
93,3% заемщиков приобрели квартиры в многоэтажных домах.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 5")
42% квартир, приобретенных в ипотеку, площадью от 40 до 60 кв. метров, 30,5% — 60-80 кв. метров, 10,9% — 80-100 кв. метров, 8,7% — менее 40 кв. метров, 4,3% — более 120 кв. метров, 3,7% — 100-120 кв. метров.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 6")
Стоимость 58,5% квартир, приобретенных в ипотеку, составляет от 30 до 60 тыс. манатов, 33,1% — 60-90 тыс. манатов, 4% — 90-120 тыс. манатов, 2,7% — менее 30 тыс. манатов, 1,7% — более 120 тыс. манатов.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 7")
22,3% квартир приходятся на Хатаинский район Баку, 15,8% — Ясамальский, 14,1% — Бинагадинский, 11,2% — Насиминский, 9,5% — Низаминский, 8,3% — Наримановский, 6,4% — Сураханский, 4,6% — Сабунчинский, 3,8% — Сабаильский, 2,7% — Гарадагский районы, 1,2% — Хазарский район столицы.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 8")
Практически равномерно заемщики распределились по возрастным категориям.
Так, 34,9% получателей ипотечных кредитов в возрасте от 30 до 35 лет, 34,4% — 18-29 лет, 30,7% — старше 37 лет.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 9")
82,5% получивших ипотечные кредиты – мужчины, 17,5% — женщины.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 10")
67,5% заемщиков – семейные люди.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 11")
АИФ огласил данные и о получателях социальной ипотеки.
Так, 79,6% заемщиков, получивших кредиты фонда на льготных условиях, являются военнослужащими, 8,4% — госслужащими, 8% — вынужденными переселенцами, 2,1% — кандидатами наук, 1,5% — спортсменами, 0,3% — членами семей шехидов.
.jpg "Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов 12")
Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте — азербайджанских манатах (AZN) — гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка — 8%.
Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.
Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.
Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.
Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ.
Дополнительная информация по телефонам: (+994 12) 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера – 123 и 129).
1news
