Палата оценщиков Азербайджана представила индексы рынка недвижимости по итогам июля 2026 года.
Наиболее заметный рост в июле зафиксирован на рынке земельных участков в Баку. Индекс увеличился за месяц на 4%, а по сравнению с декабрем 2025 года — на 22,8%, достигнув 122,8 пункта. Медианная цена составила 16 371,5 маната за сотку, средняя — 18 817 манатов, средневзвешенная — 12 276 манатов. Медианная продолжительность продажи составила 27,9 дня, средняя — 35,8 дня. Разница между первоначальной ценой объявления и фактической сделкой оценивалась в 10,6%.
Новостройки также продолжили дорожать. Индекс квартир в новых зданиях вырос за месяц на 1,7%, а с декабря — на 6,5%, до 106,5 пункта. Медианная цена составила 2 812,5 маната за квадратный метр, средняя — 2 851 манат, средневзвешенная — 2 836 манатов. Медианный срок продажи — 20,6 дня, дисконт — 6,6%. Новостройки остаются наиболее ликвидным сегментом рынка продаж.
На рынке квартир старого фонда цены в июле были практически стабильными. Индекс снизился на 0,2% по сравнению с июнем и составил 103,8 пункта, однако остается на 3,8% выше декабрьского уровня. Медианная цена достигла 2 616,7 маната за квадратный метр, средняя — 2 627,8 маната, средневзвешенная — 2 575,4 маната. Медианный срок продажи составил 26,1 дня, а дисконт — 5,4%, что является самым низким показателем среди сегментов рынка продаж.
Индекс индивидуальных жилых домов снизился за месяц на 3,4%, до 101,1 пункта. Медианный срок продажи составил 33,9 дня, дисконт — 8,3%.
Наиболее резкое снижение зафиксировано в сегменте коммерческой недвижимости. Индекс снизился на 7,5%, до 97 пунктов. Медианная цена составила 2 828,6 маната за квадратный метр, средняя — 3 048,7 маната, средневзвешенная — 2 220,8 маната. Дисконт вырос до 9,8%, что указывает на увеличение разрыва между ценовыми ожиданиями продавцов и реальными условиями рынка.
На рынке гаражей индекс снизился на 5,1%, до 105 пунктов. При этом дисконт достиг 12,8% — это самый высокий показатель среди сегментов рынка продаж.
