unnamedВ редакцию сайта Minval.az поступило письмо от жителей ул. Фаика Юсифова, 37 (Наримановский район). Текст письма прилагаем без изменений:

«Вот уже в течении нескольких месяцев наш дом оккупировали люди из строительной компании «Рахатлыг Мякян Голд», но больше всего стараются здесь работники исполнительной власти Наримановского района. Они предлагают жителям выехать из квартир, и жить на съемном жилье 18 месяцев, пока на месте нашего дома не построят 16-ти этажное здание. За 18 месяцев! Как за такой короткий срок можно возвести 16-этажное здание, полностью его отремонтировать и сдать в эксплуатацию? Наш дом является капитальным 6-ти блочным 4-этажным домом типа «сталинка». Дом не является аварийным, находится не в стратегически важном месте, не на магистральной улице. Возможно, застройщиков привлекает популярность нашего района: наш дом расположен рядом со ст.м. «Нариманова» и торговым центром «Метропарк». Поскольку большинство жителей не хотят выезжать из своих благоустроенных квартир неизвестно куда, сотрудники исполнительной власти перешли на угрозы и сулить в самом ближайшем будущем насильственное выселение, обещали отключить газоснабжение, свет и воду (и это зимой, когда в квартирах мерзнут дети и старики). Изначально мы повели диалог о том, что съедем, если нам выплатят компенсацию за наши квартиры или обеспечат квартирами в нашем же районе, однако компенсация за жилье, похоже, вообще не входит в планы застройщиков. Несколько жильцов нашего дома, которые сдавали свое жилье квартирантам, согласились потому что им есть где жить. И как только квартиры освободились, рабочие начали ломать окна двери стены, несмотря на то, что в доме продолжают жить люди! Хоть нас и убеждают в том, что наш дом аварийный, тем не менее, мы заявляем: Это неправда. МЧС не проводило никаких исследований. Никто не проверял ни состояние наших квартир, ни состояние наших крыш и подвалов, а также несущих стен. Да, наш дом по ходу превратится в аварийный, если его так усиленно разрушают. Несколько квартир эти застройщики уже затопили, и теперь мы боимся, что они могут повредить газовые трубы, создав таким образом взрывоопасную ситуацию (судя по всему, застройщики именно этого и добиваются). Недавно выяснилось, что эта строительная компания была образована в феврале этого года с капиталом в 100 манат, и на следующий день заключила контракт с Исполнительной Властью на снос нашего дома. Все жильцы, которые остаются в своих квартирах и не хотят уезжать уверены, что эта большая афера, и никакого дома здесь строиться не будет, поскольку у этой компании даже нет соответствующих проектов и финансов. Мы очень боимся, что останемся на улице без крыши над головой как это часто случалось в Баку с другими обманутыми людьми. Но видимо нас хотят вынудить уйти из своих квартир. Очень надеемся, что Вы предадите огласке этот вопиющий факт издевательства над людьми, и этот факт дойдёт до вышестоящих инстанций, поскольку наше письменное обращение в исполнительную власть и президентский аппарат остались без ответа».

Жители дома 37: Если нас будут насильственно выселять, прольется кровь!

Мы приехали на место событий, чтобы разобраться лично в происходящем. Нас встретила группа жильцов в количестве 15-ти человек. Люди показали нам дом, который застройщики планируют снести, и посетовали на то, что уже вовсю ломают верхние этажи.

— Мы ждем от застройщиков любой провокации, — возмущались люди. – Они не хотят идти на наши условия! Как можно среди зимы вот так срывать с места столько народу? Либо давайте нам деньги за нашу жилплощадь, либо обеспечьте нас квартирами. А потом делайте что хотите. Наш дом объявили аварийным? Но как он может быть аварийным, если во время землетрясения, не то, что ни один камень, даже кусочек штукатурки не упал! Нет ни одной трещины в стенах! Рядом с нами, по ул. Ага Нейматулы, стоит «хрущевка» — вся в трещинах. Дальше школы находятся два барака – в аварийном состоянии. Почему они не сносят эти здания? Снесите, постройте красивые добротные дома и переселите нас туда, к примеру. Но нет. Застройщики взялись именно за наш дом. На нас оказывают давление сотрудники ИВ Наримановского района, как мы уже указали в письме. Вот, полюбуйтесь – тут находится их офис. Они быстренько смастерили себе контору прямо около нашего дома. Самое страшное то, что у нас нет никаких гарантий, что этот дом вообще построят. Мало ли жителей Баку, которые сейчас бегают по судам в связи с неправомерными действиями застройщиков? Нам предлагают оплачивать съемное жилье, но обратите внимание – как именно они предлагают: обещают выдать сумму по 400 манатов сроком на три месяца! А дальше? Где гарантии, что они и дальше будут оплачивать нам проживание на съемных квартирах? Почему только на 3 месяца? В стране экономический кризис, завтра человек, который сегодня нам сдаст квартиру на 400 манатов, может заявить, что передумал, и будет сдавать не меньше чем за 500, к примеру. И что нам делать? Доплачивать из своей грошовой пенсии? Если это проект государственный, пилотный, как нам говорят сотрудники ИВ, то нам должны предоставить прежде всего гарантии, заключить с нами договора. Но ничего этого нет. Пока что на нас только давят и угрожают насильственным выселением. То один представитель ИВ приходит, то другой, то начальника ЖЭУ присылают. Но мы с «Рахатлыг Мякян Голд» заключать договор не станем, это сомнительная компания, которая не имеет абсолютно никакой репутации. Мы много лет прожили в этом доме, почему мы должны по чьему-то капризу уходить в никуда? Они нам показывают какие-то бумаги, но там нет ни государственного гербового штампа, ни печати комитета по архитектуре. Есть только печать этой сомнительной фирмы, но не более. Представитель ИВ Фарзалиев говорил, что расселение будет производиться только с согласия жителей. Но мы – не согласны! Свои квартиры покинули только те, кто и так тут не жил, а сдавал свое жилье квартирантам.  22 февраля эта фирма открылась, а уже 24 февраля заключила контракт с ИВ нашего района. Как такое может быть? Разве можно верить фирмам, у которых нет даже опыта работы? Наши условия: либо деньги, либо квартиры. Те, кто хочет идти квартирантами и ждать 18 месяцев – это их личное дело, мы отговаривать не станем. Но те, кто не хочет жить в этом новом доме, имеют право требовать компенсацию за свое жилье. По словам представителей фирмы «Рахатлыг Мякян Голд», застройка района (согласно пилотному госпроекту) будет продолжаться не менее 8 лет. Мы не хотим жить на строительной площадке. Нас не устраивает в течении 8 лет слушать грохот, рев строительной техники и дышать пылью. Пусть дадут нам деньги или обеспечат нас жильем, и мы уйдем. Но нам говорят так: поживите квартирантами, потом, когда дом будет сдан в эксплуатацию, продадите свои квартиры и переезжайте куда пожелаете. Посмотрите вокруг: видите сколько тут пустых новостроек? Почему бы фирме «Рахатлыг Мякян Голд» не переселить нас туда? Мы были бы рядом со своим домом, а заодно наблюдали бы за ходом строительства. Но о переселении нас в эти дома и речи быть не может, как мы выяснили.

unnamed (3)

Жителей дома №37 волновал еще один важный вопрос – где хранить вещи?

— Ведь все квартиры сейчас меблированы, полностью экипированы под жилье. А куда мы денем свою мебель, личное имущество – постели, ковры, книги, посуду? Тогда нам надо снимать не 2-комнатные, а как минимум 3-комнатные квартиры, чтобы завести туда и наши вещи. А 3-комнатные квартиры в районе черты города за 400 манатов снять сегодня практически невозможно. Получается, что нам полностью придется менять географию проживания? Наши дети и внуки учатся в школах, приближенных к месту проживания. И теперь нам придется ежедневно возить детей на занятия Бог знает откуда????     

Во время нашей беседы с жителями подошли сотрудники «Рахатлыг Мякян Голд», которые предложили пройти к ним в офис для ознакомления с документацией, в том числе и со справкой об аварийности дома, выданной МЧС, и с планом проекта в целом.

— Нам неоднократно угрожали поджогом жители дома 37, а потому мы не держим подлинников документов в офисе. Можем показать вам копии.

Ответом на это заявление было бурное негодование жителей, которые заявили в один голос, что никогда не угрожали сотрудникам «Рахатлыг Мякян Голд» поджогом.

— Это неправда. Мы не бандиты и не уголовники, чтобы поджигать офис. Сотрудники не идут с нами на диалог, а потому придумывают сейчас всякие страшилки!

В свою очередь, мы задали вопрос, почему жителям не дают денег на съемное жилье для полной оплаты 18-ти месяцев строительства нового дома? Ведь хотя бы таким образом люди получили бы желаемые гарантии, но представители «Рахатлыг Мякян Голд» привели свой аргумент:

— У ИВ уже были печальные случаи выдачи полной суммы аренды на руки. Однако, люди имеют привычку тратить эти деньги на свои иные нужды, а потом приходят снова и начинают требовать денег. А потому мы будем платить деньги ежеквартально, чтобы не было подобных случаев.

Мы аргументировали тем, что в стране финансовый кризис, и люди боятся остаться без денег, боятся, что компания «Рахатлыг Мякян Голд» может обанкротиться, и потом сложно будет вообще что-либо доказать. На этот вопрос мы так же получили от представителей компании «Рахатлыг Мякян Голд» еще один странный ответ:

— Какой экономический кризис? В Азербайджане нет экономического кризиса. И вообще говорить о кризисе в стране – это предательство! Значит, вы относитесь к экономической политике страны с сомнением?

Послушав ответы представителя «Рахатлыг Мякян Голд», жители возмутились и потребовали не вмешивать в животрепещущий вопрос социального характера политические моменты. Один из жителей заявил прямо: «Или вы выполните наши условия, заключите договор на наших условиях, или же здесь прольется кровь!». «Или я сожгу себя около президентского аппарата» — заявила другая жительница дома.

— Где вы видели, чтобы зимой людей выгоняли из квартир? Что это за странная практика такая? Где-нибудь в мире такое есть вообще? – возмущались люди. – Потом, оставшись в дураках, мы будем обивать пороги прокуратуры, судов и прочих госучреждений, где над нами конкретно будут смеяться и спрашивать: а зачем вы вообще подписали договор с этой сомнительной фирмой? 

unnamed (1)

Мы прошли в офис «Рахатлыг Мякян Голд», расположенный во дворе дома №37. Нам представили копию пакета пилотного проекта, на котором на самом деле присутствовала гербовая печать Государственного проектного института за подписями: директора Исбатова И., главного инженера Мамедова З., начальника отдела Оруджева Дж. Так же нам предоставили справку «об аварийности дома №37», выданную МЧС 27 октября 2016 года.

Исполнительный директор фирмы Тельман муэллим рассказал нашему изданию о том, что компания ведет работу на данной территории на основе решения Кабмина под №86 и с разрешения Главы ИВ Наримановского района.

— Комитет по Градостроительству так же одобрил проведение строительства на данной территории, эскизный проект был разработан в Союзе Архитекторов и подтвержден, и в данный момент он находится на экспертизе МЧС. Через неделю-другую мы получим результаты. Задержка исполнения плана связана с сопротивлением жителей дома №37, отказывающихся переезжать на съемные квартиры. С учетом того, что строительство нового дома входит в госпрограмму, сопротивление некоторых жильцов не иначе как диверсией и саботажем не назовешь.

По его словам, суть этого пилотного госпроекта заключается в повышении экономической планки страны:

— Президент Азербайджана И. Алиев в одном из своих выступлений отметил что уровень строительного бизнеса в стране упал на 40%. Так же целью госпроекта является не только возрождение строительного бизнеса, но и максимальный рост рабочих мест. Со стороны государства и ИВ строительным компаниям оказывается большая помощь. Раньше строительные компании тратили большие средства на освещение территорий и создание инфраструктуры. Теперь же, по решению Кабмина, больших затрат у строительных компаний не будет.     

Справка:

Мы не зря закавычили термин «аварийность», потому что у нас действительно есть сомнения в компетентности данного заключения. Дело в том, что жители дома №37 рассказали, что представители МЧС не побывали ни у кого, не ознакомились с состоянием квартир. Застройщики утверждают, что комиссия МЧС проверила состояние грунта. Но вот только при чем здесь грунт? Обычно анализ грунта делается на месте, где должен быть построен дом, а не в том месте, где дом стоит много лет и его должны сносить. Скорее всего, данное заключение было дано в качестве карт-бланша для грядущего строительства.

Кроме того, первое, что приходит в голову – это «аварийность» 9-этажного дома 14 по ул. Микаила Гусейнова (пос. Баилово), жители которого несколько лет судились с ИВ. Тогда МЧС тоже выдало справку об «аварийности» здания, которое до сих пор – даже несмотря на массу прилагаемых (и противозаконных) усилий сотрудники ИВ никак не могут привести в желаемое аварийное состояние. А все потому, что дом по ул. М. Гусейнова строился для высшего командного состава ВМФ, а потому строился на века. Далее – не так давно мы делали репортаж из общежития №1 около ст.м. «Халглар Достлугу». Здание, которое вот-вот упадет на головы жильцам, до сих пор не имеет статуса аварийного. Каким образом? И именно поэтому у нас есть реальные мотивы сомневаться в компетентности заключения МЧС в отношении дома №37 по ул. Юсифова.

Парадокс заключается в экспертном заключении ИВ, в котором говорится следующее: жители дома №37 сделали много застекленных пристроек, которые держатся на металлических трубах и швеллерах, что создает сейсмически аварийную ситуацию.

Невольно напрашивается вопрос: а кто обычно дает разрешение на подобные «аварийные» пристройки? Разве не ИВ – за определенную сумму? Думаю, что на этот вопрос нам не ответил бы и глава ИВ. Но так или иначе, а распоряжение, вышедшее из под его пера было следующим: обеспечить съемным жильем всех жителей дома №37 – за счет компании «Рахатлыг Мякян Голд». А после того, как будет закончено строительство нового дома (18 календарных месяцев), предоставить жильцам отремонтированные квартиры по старому месту жительства.

— У меня ремонт на 35 тысяч, почему я должен все бросить и уйти жить квартирантом?

Именно такой вопрос задает один из жителей дома №37. И вопрос, не лишен здравого смысла. Неизвестно, как именно будут отремонтированы новые квартиры в новом доме. Возможно, будут использованы дешевые стройматериалы.

— Никакой экспертной оценки состояния наших ремонтов мы не получили, — жалуются жильцы. – Наш дом добротный, крепкий. А с учетом каких строительных характеристик будет построено новое здание? Кладкой в один кубик? Слава Богу, всем известно, какие сейчас строят некачественные дома, это не секрет: на 10 мешков песка один мешок цемента. Где гарантии, что новый дом будет прочным и не упадет при первом же толчке?

unnamed (2)

По словам исполнительного директора «Рахатлыг Мякян Голд» Тельмана муэллима, из-за пары жильцов никто не станет останавливать госпроект.

— У этого жильца 35 кв.м., а компания дает ему взамен 80 кв.м. И ремонт во всех квартирах будет гораздо лучше, чем был раньше. В интересах фирмы вовремя и в срок сдать новое здание, в котором будут комфортабельные отремонтированные квартиры, потому что в дальнейшем это отразится на положительной репутации компании «Рахатлыг Мякян Голд», которая впоследствии будет и дальше заниматься застройкой территорий. И мы гарантируем, что люди получат деньги за съем квартир сроком на 18 месяцев, — говорит Тельман муэллим. — Если же мы не справимся со своей работой, ИВ уберет нашу компанию из проекта и наймет другую. А это невыгодно прежде всего, нам самим.

Представители компании «Рахатлыг Мякян Голд» в свою очередь, постарались доказать нам законность своих действий, о чем свидетельствует видеозапись, приложенная к данной статье, а также фото копий документов. Но тем не менее, на особо острые вопросы жильцов они так и не ответили.

P.S. Наше издание будет внимательно следить за событиями, разворачивающимися на территории ул. Юсифова, 37. Однозначно, жильцы и «Рахатлыг Мякян Голд» должны прийти к определенному консенсусу.

Мы постарались максимально отразить мнение обеих противоборствующих сторон, а также и ни текст, ни формат видеозаписи (в режиме экшн) не подвергли каким-либо изменениям или сокращениям.

В любом случае, судя по накалу страстей, противостояние между жителями дома №37 и «Рахатлыг Мякян Голд» может закончиться трагично. А понесут ли в этом случае ответ виновники трагедии – неизвестно никому.

Яна Мадатова, фото и видео Илькина Зеферли